Jutawan Hartanah Jurnal pelaburan hartanah dan kewangan pie2020

memandangkann aku sibukk giloss … motor akuu tuu dah 3 mingguu tak jalann .. aduhss …. kenaapa lah aku membazirr duitt …bayarr sebulann RM1400 utkk motor tu sedang kan aku tak gunaa …. bab niee akuu lemahh pasalll kalah pada minat aku sendirii … hobbbyy…. mmg susah akuu nakkk controlll …… sendiri nasihat kann orang .. tapii akuuu pun takk betulll hahahahaha ..

bila lah aku leh gii jalan jalannn dengann GTR nie … weekend jee asyikk busyy … huhhss.. ERU ada buatt ridee gii cameronn minggu niee .. still aku tak dptt followw .. semogaa semua nyee selamat sampaiii … pulangg .. maklum lee sekarang niee musimm hujann … dah lee pegiii cameronnn ………..

thn depann akuu nakk tungguu member PMC niee keluar motorr .. antara nye TUAH…..KRIGGS …. DODI …..KAYZEN …….. dah lain lainn .. eheheh .. lepas niee pmc akann bertukarr kepaada kelab motor lakk .. hehehe …

gambar gambar kat bawah tu masa sessii photoo dengann unclee dodii .. tq pada unclee dodii pasalll sudii ambikk gambar akuu utkk buat EBookk aku tuu ….. bykk lagii gambat kat unclee …. puas akuu possingg .. giliosss punya susahh .. nak kenaa senyumm secara naturall lahh … mak haiiii mmgg sussah bebb … korang ingat senang kee nak jadiii modelll … mmgg susahh …… ada jee yg tak kena … mata akuu tertutup lahh …..tak senyum lahh … cumaa unclee jee yang pahamm teknik teknikk ambikkk gambaRRR ….

apa pun korang enjoyy lah gambar yg ada .. hehehe ..ada evennn bukaa posa dgn memberr motorr….

HAri niee sepertii biasa .. sudah ada list apa yang perlu aku settlee kann utkk ari niee …. huhhsssss……. bila lah akuuu lehh keluar dariii jadualll sebeginiii … kata orang selagiii kita masihhh diperlukann utkk buatt benda tu semuaa .. kita masih belumm berjayaa ….. kita di kira berjaya apa bilaa kitaa pegii mana pun … kerjaa  tersebutt boleh di settlee kannn … maksud nye akuu kena ada orgg yg lehh handdlee apa yg akuu buat sekarangg .. aku cuma monitorr .. memantauu darii jauhh sajaa … alangkahh bestt nye kalau akuuu dahh berada di tahapp tu … tapi tak pee lahh.. pasall aku nie mulaa darii bawahh …. orang kaataa kalau mulaa darii bawahh tuu lebihh kukuhh .. lebihh pahammm … lebihh susah nak jatuhh …. tu kataa orangg .. apa pun kita sendiri lah yangg tentukann sejauh mana kebenaranyee … tul takkkkk ..

Bermulaa dariii malam semalam ..ari jumatt .. lepas kejaa … aku sampaii rumahh dalamm kull 8 … relaxx kejappp … pas tuuu siapp siappp .. aku gerakk gii rumah yg aku JV dgn tuahh tuu …. kat sekyenn 7 shah alamm …….malam tu lakk ujannn … so bawakk slow slow jee .. aku rasa tuah suree hanginn dengann aku punyaa pasall akuu janjii dengann dia kull 9 .. tapi dekat kull 10 malam aku sampaii .. hehehe ..

sampaii sampaii aku pun siapp lah utkk kerjaa keja mengecatt rumahh .. tuah dah siapp kan semua nyee …. paku yang kat dinding pun telahh di tutupp dengann pilller ….. kita orang pun mulaa lah mengecattt … color biruu gakkk si tuah belii .. dah lee mann catt DTR aku pun color biruu . takde warnaa lain kee yang korangg leh beliii … ayoo ayyoooooo …..

sambillll kerja cattt … sambill borakkk .. kutukk kutukk orangg .. hahahaha .. topikk malam tuu ialah syamoii .. aku dah lama tak nampak moiii onlinee … adalahh dia terlalu busyy atauu tak mau joinn kita lagiii … apa yg aku tauu .. tuah cakapp dia tghh pening pasallll rumah yg dia beli tu dah start keenaa bayarr installmentt walupun bankk lumm realeasee payment lagii … aikkkk .. bykk pelikk lah moiiii .. apa lah nasib kooo .. lain darii yang lainn … pelikk akuuu .. orang lainn kutippp sewa berbulann bulann .. takde pun kenaa byrr installmentt lagii …. cam camm rumah aku leh kasii contohh ….. rumah  kat ampanngg .. sampaii sekarang lumm byrr installmentt .. pada hall kitaorg dahh collectt sewaa dah lebihh 3 bulannn …… rumah aku yangg lain pun cam tu gakkk … mmgg collectt sewa dulu lee … byrr tuu kemudiann .. lambatt bankk nakk releasee paymentt ….tapii utkk kess moiii .. aku tak pahammm kenapa perluu nakk byrr sedangkannn lummm releasee duit lagii .. hahahaha . tul lahh moiiii nak cepat sgtt . kann dah kenaa….

catt punya catt .. perutt aku dah laparr … lebih kurangg kull 12 .. aku aajakkk tuah makann kat bawah tuu .. ada nasi lemakkk ayammmm …. wWOwwowww … sedapp gakk samball nyee .. campurr lakkk dgn ayamm gorengg panass .. mmgg teranggkaatttt bebbbb …… masa tghh makannn syada callll .. dia kata nak singgahh … okay lee tu .. ada gakk orang nak temannn …. kitaorg tungguu syada sampaiiii .. dia dukk kat bukit jelutong jee .. dekat jee lahh … borakk pasall OD ……. mmgg diaorg niee kalau nakk jumpaa mestiii ada tujuannn nyeee . siapp bawakk kkertass .. pennn .. hehehehe .. .. aku pun jawapp lah soalann soalann syada tu … muda lagii orangg nyee.. baru  25 thn …. … cehhhh camm lahh aku nie tuaa sgtt .. aku pun baruu 29 ……

lepas lepakkk kitaorgg sambungg kerjaaa …. syada balik rumah pasall dah lewatt .. aku dann tuah sambungg buat kejaa … sambill kutukkk budakk yg sewa rumah tuu duluu .. pehhhh …. bujanngg … budakk lelakii yg dudukkk .. tapii barang pompuann pun ada dlmm bilik diaa … hehehe .. orangg muda sekarang nie … mmgg susah nak cakapp .. akuu duluu punn mudaa … so pahamm lahh perasannnn nyeee ….

aku tak laratt nakkk sambung catt lagii pasall dah ngantukkk …. ajakk tuah balikk .. cepatt jee dia kemas .. hehehe ./ lebih kurang kulll 2 pagii  kitaorg gerakk balik rumahh … aku bukann nyee apa .. sajaa jee nak testt tuah sama ada dia sanggupp kee takk buat kejaa tegah malamm …. kalau betull kitaa committeedd .. mmgg akannn sangup buat lahh..tak kiraa masa.. tul takkk .. tu cumaa ujiannn yang akuuu kasii jee tuahh … hhahaahhahah ..

alangkahh bestt nyee dpatt tiddoooo dengannn lenaa .. setelahh keluarr peluhh mengecatt rumahh … bestt gilosss……. esokk pagi nyee aku bawakkkk anakk bini aku gii beli barang dapurr …

lepas tuu aku kenaa settle kann rumah unclee dodiii .. pasalll ada leaking sikit katt dindinggg.. aku plannn nakk pakai cattt minyakkk jee nakk tutuppp kesann tu …..sampaii kat DTR .. aku pun mula kann kerja kerjaa cat aku … kali nie aku sorangg jee pasall mann tghh sibukkk jammingg.. nak buat konserttt …… tuah lakk gii perakk .. aku layann sorang lee …. kann best kalau anakk aku dah besarr.. leh gakk aku bawakkk utkk temann aku borakkk .. hehehehe .. tungguu baby boyy keluarr ….. akann aku trainn diiaa utkkk bawakkk motor besarrr…. opssssss ….. silappp .. train dia utkkk invest dlmm properties niee .. hehehehe ..

lepas siapp siapp catt ….. akuu arapp penyewaa esokk puas hatii leee pasall dia nak masukk barang dah esokk …. tgh cermin tinggkappp yg hilangggg .. pehh aku kira kira dekatt 20 kepingg gakk kena buatt …. takpe lah cerminn sekeping tuu murah jee … tak kisahh… ….aku kenaa ambik samplee lepas tuu giii tempahh ……. banyakk tull tugasannn aku kenaa selesaii kan arii niee …penyewa yang akan dukk situu ialahh budakk baruu kawinn … okay lah pasalll baruu kawinn  thenn dukk loww costt .. takde lah budget tinggi sangatt ….. niee lumm kawinn lagii dahh nakkk beli ketee ….bila dah kawinn baru lah nak pikirr nak carii rumahh … kan bagus kalau baruu kerjaa tu carii satuu rumahh … so bilaa dah kawin nanti takde lah terkejaarr kejaaar nakkkk carii rumahh sewa … hehehehe .. tul tak … tapiii golongannn nie lah membantuuu menjanaa markett rumah sewa … kalau semua orang mempunyaiii kesedarann cammm akuuu … masakkk lee landlordd …. takde orang lakk nakk sewa rumahh… semua  duk rumah sendiri . hehehehe ..

apa pun korang tgkk jee lah gambar kat bawahh.. tak larat akuu nak citee …. penatt penaaaattt … tapii berbaloiiiiiiiiii ..

Esok sapa free …. jomm kita gii tgkkk livee bandd mann … dia ada buatt performancee utkkk groupp motorr besarr …. wowwwwww.. .. jomm tgkkk mann gorengg gitarrrrr ..  … artiss jemputan  ialah NURUL … .wowwow owowoww

sapa free kita jumpa di sanaaaaa…

SEsapa yang free malam esok … arii jumaatt …28/11/2008 ….. bolehh followw akuu bersihh kan rumah kat shah alaamm ….. kerja kejaa … clear kann barang sikitt kat rumh tu … dannn catt dindingg …….mulaa kulll 9 malam .. kat sekyenn 7…. sapa nak tumpang akuu pasall aku gerakk darii kajangg.. leh kasii tauu ….

malam minumm adalah ditanggunggg …….kalau aku nak arap kann tuah … mmg rumah tu tak settle lee ……… dia pun tak kisah rumah tu ….aku ingat kann JV dengann anak muridd tak memeningkann kepala aku … rupanyee sama gakkk ……. semua nak kenaa tanyaa .. nak kenaa updatee ….nak kenaa suruhh.. nak kenaa plann …

soo marii lahh menolongg si tuah nie.. kesiann dia .. terpaksaa bawakkk kaum bunggaaa…. wowww … widaa … pudingg… korang tak nak join kee .. mana tauu .. nak dptt feeell bersih kann rumahh. . heheheehee …

aku nak share sikit experiencee pasall companyy bumi dann non bumi …. apa kita tgkk selama niee kenapaa companyy bumi kurangg  menonjoll kalau nak banding dgn companyy non bumii …. banyakk reasonn sebenarnyeee ………salah satuu nyee ialahh market  dlm business niee di controlll oleh pihakk non  bumii ….aku kasi contohh simplee …. business computer dan laptopp ….. supplierr semua nyee non bumiii …. dan kita cumaa dealerr sajaa ….. untungg bukann lahh bykk mana punn … .tapii kenaa mainn dengann volumee ………. tgkk kat low yattt … marginnn profitt diaorg tak tinggii mana punn.. tapii dia orgg target volumee saless … lagii bykk dia jualll .. lagiii  bykk untung nyee …… kekadang kita tgkkk …. camm pen driveee….. profitt tak sampaii RM10…… tapii riskk dia kalau dia ambik stockkk banyakkk .. pricee tu makinn murahhh ….. cam mana diaorgg sanggupp ambik risikooo pasalll simpann stockkk ..kalau tak terjuall keer………jawapannn dia iaalah networkinggggg…

tak macammm company bumii …. kalau kita pegii kedaii bumii … kalau stockkk tu takde katt kedaiii dia .. dia tak kan nak ambik kat kedaiii bumii yg berdekatann …. …. berniaga sebelah sebelah pun boleh gaduhh …. kalau customerr tanyaa sesuatuu barangg…. kalau dia takdee …. abis kat situu jee lahh…. tapi kalau kita pegiii companyy non bumii …. kalau dia takdee … dia leh ambik kat kedaiii sebelahh….. tak kisah lee dia dptt cuma RM2 jee ker…. yang penting pada dia .. lepas nie customer nie akann repeatt saless kat dia … maybe masa tu dia ada barang yg customer nakkk tu ………

darii segii markett tuu kita mmgg tak leh buat apa …. tapii darii segii service lakkk …. kekadangg companyy kita mmg okayy ….. tapii orangg kita lakk tak yakinn ……. kata lahh deret tu ada 5 kedaiii ….. cuma 1 jee companyy bumiii …. yg mana kita akan masukk duluu ….. hahahah …. dah tentuuu kita masukk companyy non bumii duluu …….. kesiannn companyy bumiii niee .. dia anak tiri kan olehh bangsa sendirii ….. dah lee masa ambikk barang tuu mmmg dah kenaa anakkk tirii ……kalau kita nak buat banciii …. kalau ada 10 orangg  bumi….. belumm tentuuu 2 orang dariii tuu akan beli katt companyy bumii … betull takkk ….. aku citee nie berdasarkann pengalamannn aku masa bukaa cyber cafee dgn juall barang komputerrr…..

satuu lagii ……. company bumii … biasa nye lahh…. lum ada apa apa lagii dia dah nak mewahhh … cash flow company punn terjejass… lummm dptt profitttt … tapii dah berlagakk cammm dah buat untung berjuta juta … hahahaha …. beli ketee mewahh … kononn nyee nakk senanng dptt projekkk ……..akuu tak pakaiii kete mewah pun boleh buat profitt 20%…. leh dptt ROI 120%……..

satuu yg  yangg paling ketara ialahh … company  bumii … recordingg … accountinggg.. mmg hancuss … mmgg kurang knowledgeee dlmm accountt …. hehehehe ……. tul lkee tak betulll ….ownerrr sendirii pun tak tauu selokk belokkk dlmm accountt …. mmgg susahhh ..payahh jadii nyee ..

apa yg aku nak sentuhh kat sinii ialahh pasall incomee taxx….. rataa rata aku pegii .. org akan tanyaa … kalau ada rumah banyakkk .. tak bykkk kee kenaa bayar taxxx……. aku pelikk betulll … adaakah tuu reasonnn kenapaa diaorg nie tak nak beli rumahh … hahhahahhahahahaha … lawakkk lawakkkk …… berapa bykkk yangg kita dah bayarr taxx pada gomentt …….. berapa bykkkk profitt lakk yg kita dapaatt dariii investment rumahh ……. kalau aku pikirr balikk … kenapaa lah mentalllityy orangg kita camm niee ……. kalau kenaa byrr lebih tax sikit pun apa salah nyee … contribution pada gomenttt ……. dah kita untungg dariii pelaburann rumah tu …….. selamaa nie akuu byrr taxx pun terlebihh …. tak bykkk punn taxx tuuu .. .tak yah lee nak kasii alasannnn nakk kenaa byrr taxx bykkkk kalauu belii rumahh lebih darii 2 bijikkk ….

nie boleh aku kait kann cam cite pak pandiirr ………mak andirr offer pak pandirr utkkk buat juall kuihh…… … kira kiraa untungg jualann kuihh kocii tuu RM100 ………. tapiii utkkk nakk juall kuihh kociii tu … pak pandiirr kenaa tuangg minyakk motorr RM10…… so .. pandirr ambik keputusann utkkk tidakkkk jualll kuihh kocii tersebutt ……… hahahahha ……. sapaa yg berpikirannn belii rumahh akann bykkk kenaa tax tuu .. korang masukkk lee dlmm golongann pak pandiirr niee ….

dahh bykk aku terangg kann berapa profitt margiinn utkkk rumah niee ….. kalau dptt negative cash floww punn ….. 3/4 darii installlmentt tuu orang lainn yang bayarr …. tu pun tak nak keerr …….. tuu pun nak kasii alasannn camm cammm ….. lu pikir lah sendiri …

utkk companyy lakkk …. hehehehe .. nie yg aku gelakk masa borakk dgn fizall … dia terlaluuu concernn nak reduce kann profitt company dia ……… tgkkk sajaa paperr … kenapaa companny lainn sangguppp declaree profitt tinggiii .. pada hall actualll … companyy tu takde apa punn … making losss lagii ada …….. hehehehe …. kenapa dia nakk financiall statementt dia nampakk cantikk … nampakkk stronggg ….darii segiii profitt .. assettt …. liquidityyy …. semua tuu lehh manipulatee ……….. mestii ada sebabb dia kannn …..

objective utama ialah utkk dptt kann modalll .. tak kira lah nak apply loann darii bankk orr suntikann modall darii investorr luarr …..bila ada modalll .. cam camm projekk dia lehh buatt …. kalau dia tak nak buatt projekkk punn…… dia simpan .. lepas tuu declaree bankrupttt ……. tapii kita tak nak lah manipulatee caraa tuu ……  hehehehehe ….. pada hall duitt dahh berjutaa dia dptt ………

so pikir pikir  kann lahh longg termmm …… kita tak nak di sebabkannn nak jimat incomee taxxx … companyy tak leh nakk expenddd …. kita punn takk nak investt … tak kena mana ….