Tawaran yg tak dapat di tolak ….All in one ….
Memandang ada yang tertanya tanya pasal services yang aku offer kat orang luarr …. sebenarnye takde lah orang luar .. tapi peringkat permulaan aku start dengan kekawan dulu …sedara mara ……. kemudian baru lah aku akan market kan bebetul service niee ….
ramai yang tertarik dengan aku nye topik beli rumah lelongg… faktor pentingg ialah locationn… kena tau kat mana yang boleh beli … boleh hold untuk investment…. contoh cam rumah yang kak aida nak beli … atau pun rumah yang dobit nak beli ……. kalau kita silap beli … abiss lee .. kena tanggung hutang bukan nye 2 or 4 thn … selama 20 thn… banyak aspect yang perlu kita ambik kira…
korang boleh compare harga dengan agent lainn…. tapi kena ingatt .. diaorg cuma penting kan saless… diaorg bukan lah investor cam aku …. iskkk .. riak lak kejap … tapi mmg betull punn… …sales person cuma pikir kan cam mana nak close saless sajaa … .apa problem lepas tu dia tak ambik kira…. kata lah rumah tu tak dapat sewa kee … tak dapat nak buat loan kee … dia tak ambik peduli dah… once dia kasi ko contractt … abis lee tugas dia …..
kalau ambik service under aku …aku akan cuba sedaya upaya untuk dapat kan tenantt …. advice apa yang patut …. tapi ada gak yang  aku tak leh gerrenti hal hal lainn….. sekurang kurang nye aku leh bantu dari segi cara cara nak dapat kan loan …….
caj yang aku nak kenakan … aku pun tak tau cam mana nak kira… ehehehe… sekarang nie nak dapat kan experience jee …apa pun still nego … basis dia baik aku list kan seperti di bawahh .. so yang bawah tu kira package lahh … all in onee ….. boleh gak kalau korang nak ambik satu satu .. tak kisahh… cam ari tu kak aida dgn dobit minta aku tgk kan rumah tu …. murah jee aku cajj diaorghg …. pada sesapa yang takde masa tu …
 1. survey rumah auction….. ambik gambar… tgk dgn mata sendiri … nilai kan … pas tu akan buat report sikit … yg nie sebenarnye mahal sikit .. pasal kalau kita silap beli … abis lee ….at least korang kurang riskk … tapi aku takde lah cakap advice aku nie baguss … sekurang kurang nye korang pun confident sikit nak investt ….. apa pun aku akan keep track apa pun rumah yg korang beli menggunakan service aku … dari situ korang leh nilai…….
2. estimate market price rumah tu …..aku akan dpt kan khidmat valuer…
3. pegi bidding bagi pihak korang …. so korang tak perlu datang .. nak datang pun boleh gak …. takde masalah..
4. advice loan mana yang murahh… package bank yg menarik utk housing loan …semua nye yang latest lahh … aku siap ada flyes diaorg lagi .. maklum lee selalu gi bank lah kata kan …
5. kalau berjaya… aku akan ambik contractt … pastu kasi kat orang lahh ..
6. khidmat bersih kan rumahh …. atau pun tukar lockk … buka pintu …… yg nie optional …..
7. tolong cari kan penyewa….. hehehe … biasa nye kalau agent akan ambik 1 bulan …. aku ambik berapa jee .. separuh bulan kott ……
 8. lain lain pertanyaan atau pun perkhidmatan yg korang nak ….. jgn minta aku buat rumah tu jadi rumah urut lak …. eheheh ..
semua tu …. berapa yerrkkk … aku pun tak tau lah nak letak berapa …… harga kekawan … aku kasi RM599……..tak termasuk bersih kan rumah ..dengan penyewa tu lah yerrkkkk ….
banding dengan agent luarr .. akan caj minimum RM1500….. atau 2% dari harga rumah….kalau rumah harga rm100k … dia caj rm2k lahh ….
apa pun kita sebagai customer .. boleh nilai yang mana terbaik untuk kita… dari segi harga atau pun services yang orang offfer ……. tul tak ..
Hanya untuk property yg nak auction jer ker bro?
Takker ada conflict of interest nanti. Mana lah tahu apa yg aku nak beli mgkn sama dgn apa yg ko nak gak? Kalau jadi mcm tu mcm mn? Saja arr nak tahu!
aku tak kan kaco properties yg ko dah target nak beli tu …. ada bykk lagi properties yg ada boleh beli ……
kalau orang nak beli property yg aku target nie ada lah…. hehehehe …
En pie
Saya dah lama dok tumpang kaut ilmu dari blog saudara ni… tahniah diaatas usaha saudara ini, sememangnya banyak membantu ,terutama kaum bumi yg buta tuli ttg ilmu kewangan.
Saya bercadang utk joint uction pada 15/3 nnt - BCB mega Auction. saya beminat gan rumah kawasan kota damansara, iaitu lowcost apartment harga dlm 65k.
(Gugusan Dedap).
saya tak penah masuk auction ni. kalau bleh nak guna services en pie la…
kalau tak keberatan, call no saya 0192510712 (Nahar)
T.Q
ok .. en naharr …
sudah tgk rumah yg nak bid tu kee …..mmg betul nak beli area situ …
berapa sqqt dia …
sudah check berapa sewa…. kalau low costt … harga rm65k … agak mahall .. unless sewa kat situ rm450 ke atas… baru berbaloi utk beli ….
pie…yg aku perasan kalo org tanya psl apt yg nak beli…ko mesti tnya sqqt tu….penting sgt ker ukuran tu?….die luas bape yg selesa?
yepp .. ukuran tu pentingg…
kata lah ko beli rumah kat cheras…..
aku pun ada rumah kat cheras…. tempat yg sama …
tapi sqtt yang berlainan …
of course harga dia pun lainn.. market price pun lainnn…
bykk benda yg menentukan market pricee ….
even rumah ko ada balkoni atau takde pun … akan effect market pricee …eheheh… tapi sikit lahh …. apa pun still ada differentt …
contoh … condo aku sri permaisuri … rumah aku ada balkoni…. market price dah RM170k …. tapi rumah yg takde balkoni … kecik sikitt … market price RM145k …
nampak tak perbezaan dia….. keluasannn pentingg… walaupun dalam satu blok yg sama ….
ooo…penting dlm emnentukan rege die….ic ic…..aku igtkn keselesaan penyewa ker…ade yg tgk pd keluasan ker….jarang kotttt..
ok dah phm…tq daun keladi
Tq.. bro
Erm.. rumah dah tengok.. actually saya pung tinggal kat blok yg sama cuma tingkat 2, umah tu tgkt satu, 650sqft,
opss.. it medium cost apartment la..silap.
sewa kawasan tu mmg 450 keatas. dan yg best nyer kawasan tu mmg sedang membangun. kiri dan kanan apartment ni dah naik shopping kompleks and office lot.
nengok gan sattelite kat sini.. http://wikimapia.org/#lat=3.157737&lon=101.593038&z=17&l=0&m=a&v=2
nama aprtment tu Gugusan dedap. kat sebelah padang kosong tu dah start naik 2 storey hypermarket .
dibawah ni plak website lelong tuh .. http://www.cimbbank.com.my/auction/auction.php?AC_date=23/02/2008
banyak saya nak blajar dari saudara time auction nihh.. and yg saya risaukan just agent2 tu jer.. tak tau nak handle..
yg lain maybe bleh buat sendiri kot..
wife saya kerja kat legal firm so takder masalah la utk buat surat lawter tuh..
pinjaman ermm.. tak penah beli rumah lai.. maybe lepas kot. kalau tak lepas guna dua nama laa.
maybe saudara sudi membantu.
ok … kalau dah buat survey baguss …
sewa RM450 ke atass… .. berbaloi lah kalau dapat RM65k …….
area damansara nie besar… aku takut sama kawasan dgn rumah yg kak aida nak beli tu jee …..
naharr …. nanti email kat aku .. alamat detail nye ….
jgn letak kat sini yerkkk ….. confidentialll …… email kee pie@pie2020.com
tq
alamak dah kasi link kat atas tu laa.. camner nii
anyway saya akan email kat u skrg jugak……
En. pie..
Saya x pernah masuk auction tetapi berminat untuk invest dalam sektor nie..
Ada x buat service di kawasan JB..??anyway..this blog really great..banyak “membuka mata” org2 spt saya.
bro pie….
time kasih le sbb byk sgt berkongsi ilmu tentang hartanah ni… sangat bermnafaat dan jelas dari praktikalnye…
berminat sgt nak start pelaburan hartanah ni, dan tertarik dgn servis en. pie… tapi skang tgh student lg.. tahun akhir.. dok kumpul2 duit… grad je, trus nak start…
saya pon dok area sungai merab… klu bleh nak jugak join aktiviti TT tu..
boleh .. datang jer…leh kita kenall kenall .. bagus kalau student lagii ada kesedaran…. boleh aku masukk dlm kes studyy .. eheheh…. lepas gradd terus beli rumahh.. wowwwww … silaa jumpa dgn aku nanti yerrkkk ..