Jutawan Hartanah Jurnal pelaburan hartanah dan kewangan pie2020

Aku buka topik nie bukan apa …. baru je terpandang yang kwsp declare dividend pada pencarum nye 5.6%  ….kee 5.8% ….cam tu lahh.. aku terpandang sekilas lalu jee …. bagus lahh.. ada kemajuann …. cam tu lah kita harap kan … takde lah asyik 4% ke bawah jee …. sakitt gak tu … pada hal duit kat diaorg entah berapa billion …. huhsss……kasi pinjam kat bank punn…. sure bank leh bayar balik bykk …apa pun aku rasa dividend kwsp akan lebih naik lagi thn thn akan datang … dengan strategy diaorg jadi pemegang utama share dalam rhb bank .. sure lebih niee profitt kwsp makin mantapp ………

okay lahh … apa yg aku nak cite kat sini .. bukan lah pasal dividend kwsp … tu benda yg kita tak leh nak controlll … tul tak .. beraapa diaorg kasi .. tu lah yang kita dapat …….kita cite benda yg kita leh controll .. benda yang kita leh buatt …. aku just nak share caam mana pengeluaran kwsp leh membantu dalam  investment rumah ….

untuk akaun 2…. kita leh keluar kan utk pembelian rumahh …. kalau dah pernah keluar sebelum nie …. starting thn niee .. kita leh keluar kan duitt utk pengurangan baki pinjaman …. kalau tak silap aku …. pembayaaran terus kee akaun simpanan kitaa…… tapi kena lah bawa related document .. contoh cam baki pinjaman dari bank …. copy loan aggrement … pas tu entah ada lagi lah document nyee …

dulu aku pernah keluar kan utk pengurangan … tapi masa tu cek akan dikeluar kan atas nama bank … kalau loan kita under public bank .. cek tersebut atas nama public bank … no way kita leh guna duit tu …. aku ingat lagi kawan aku … masa tu tgkk ada masalah kewangan … dia ingat kan dapat cek tu dia leh kaw tim dgn bankk …. mana lah boleh …. bank pun ada proceduree ….. kesian gak … hampa jee dia …

tapi aku ada cara lain masa tu …. aku gi keluar kan kwsp aku ….. lepas balance dah reducee jee .. aku terus buat refinancee… heheh …… aku gi bank yg offer rate lebih rendahh .. so aku refinancee … dapat lah duitt .. byk lee gak … pasal refinance ikut market pricee…… harga rumah tu lak tak turun…. ..masa aku beli rm42k … low cost ….dah 5 thn  aku hold rumah tu … aku refinance…bank value kan rumah tu rm65k … total aku dapat duit cash dekat rm40k gak lahh … pada hal selama nie installment tu penyewa yang bayarr .. since dapat kunci rumah lagi …..

walaupun dah refinancee.. sewa rumah tu still leh cover installment bankkk ……..ada lagi satu cara…. ko tak perlu refinance punn… cuma masa cari loan tu.. .ambik lah yang ada overdraftt…. bila kita keluar kan kwsp … dia akan byr kee loan tu …. thenn kita bawak keluar melalui overdraftt ….. apa pun sekarang nie tak yah korang sesusahh ….. kwsp terus masuk dalam akaun bankk kita.. terpulang kat kita lah nak buat apa duit tu …lagipun duit tu mmg duit kita punn .. dia org tolong jaga jee ….

sesaapa yang dah serbu kwsp tu ….elok elok lah guna duit tu … pasal kwsp nie duit utk hari tua kita… kalau sekarang nie kita dah gunaa … bila dah tua nanti takut tak cukup lak duit tu nak tampungg belanja harian kitaa….. kalau ikut kajiaann … 80% dari population kat sini mmg tak cukupp duit utk ari tuaa…. hopefully kita tak termasuk dalam golongan tu lahh …. sebab tu kita tgk ramai yg kejaa lepas dah pencen .. dah tua pun stil cari keja …. jadi jaga kee ….. bawak teksi kee … apa lagi lah yang boleh datang kan incomee … so carefull lah kalau kita nak keluar kan duit kwsp … make sure kita leh generate return yang lebih tinggi dari pengeluaran tu …. kalau tak … duit abiss … habukk pun takde …. masa tua nanti kita gak yang menyesalll …….

sesapa yang rasa nafsu belanja tu besarr … biar jee lah duitt tu kat akaun kwsp … duk situ diam diam … tapi pada sapa yang berani nak invest.. berani nak take riskkk …. boleh plan keluar kan duit tu ….. syarat pengeluaran dia ada dalam website kwsp …. aku nak ulas panjangg .. kwsp kena byr aku gaji lak .. hehehe …. aku mmg plan nak keluar kan … tapi tunggu dia masukkan dividend  2007 nie dalam akaun kita.. masa tu boleh belasahh …. leeh buat pengeluaran selama 8 bln teruss dalam satu borang …… maksimum berapa bulan.. aku kurang pasti …. pasal aku lum lagi tgk borang nyee …..

plan guna duit tu untung support pembelian rumah baru aku … hehehe …. kalau 1 bulan dapat rm800….. aku leh dalam rm4k dalam masa 5 bulan …. modal tu leh beli 1 bijik rumah lelongg… apa pun mmmg tak cukup .. kena top up sikit jee …..kalau dapat 1 bijik rumah punn… untung dia leh ganda ganda dari dividend kwsp tu …. yg penting kena tau kat mana nak beli … kalau silap beli .. abiss jee duit je… lagi sakit kan kepala kita lagi ada … heheheh …

peluang yang ada tu … guna lah se elok elok nyee .. kalau rasa tak leh manage duit tu … biar lah kwsp yg manage… thn thn dpt dividend… kepala tak sakitt ….. tapi kalau sapa yang nak mencuba buat pelaburan … tak kira lah masuk dalam ASB kee … UT … forexx ke .. share kee …..business kee… make sure kita tau apa yg kita buat … kekadang bukan rezeki kita….dah cuba pun tak leh pegi gak kan …. takpee .. yang penting pengalaman ….bukan senang kita nak dapat pengalaman … bukan bolleh di beli …. bukan boleh dgrr dari orang .. kita leh rasai sendiri …. apa pun .. feell sendiri … tu yang bestt ….

aku resppectt orang yang berani mencubaa… walaupun gagal .. tak pee … leh cuba lagi … dari pada orang yang tau cakap jee.. komen sana sini … itu ini .. tapi takut nak cubaa. ……. takde orang yang lahir lahir teruss pandai … cuba cuba ..terus boleh jadi terror … takdee ….. kalau kita tgk cina berniaga punn… dia orang entah berapa kali jatuh bangunn… tapi relax jee … maintaint jee …… tapi kalau kena kat kita…. gagal sekali dah serikkkk ……. huhs.. tul tak … pada aku silap …. bila kita stop dari mencuba sesuatu benda… kita sebenarnye dah rugii ….kita sendiri dah tutup peluang kita……..kekadang kita nye mind set pun silap gak … selalu pandang rendah pada orang yang gagal …..tak semesti dia gagal pasal dia tak bagus…. kekadang ada factor lain yang di luar kaawalan … kita sendiri pun tak tau …. sekurang kurang nye .. dia berani mencubaa…….

dia dah tau cam mana selok selok sesuatu perkara walaupun dia gagal …….tul tak ……. mmg betul kita kena bench mark dengan orang yang berjaya…. tapi jgn lah perkecil kan orang yang kurang berjaya.. atau pun gagall …… apa yg aku tgk ..bila korang masuk dalam dunia perniagaann …. tak kira lah kecik ke besar kee … gerai kee .. restoran kee … kilang kee … cam cam orang kita akan jumpa ….. cam cam ragam …. ada yang aku jumpa bebetul kedekut nak share ilmu dengan orang lainn… takut sgt nanti dia nye business akan ada persaingan … ada yg aku jumpa very open …. siap share apa masalah .. detaill process floww business tu …….. tapi orang cam nie mmg sikitt…. kalau dalam 100 orang …. maybe kita akan jumpa 1 kott ….

aku ada kawan yg start dari makan gaji … kerja petronass…. gaji dah lebih rm7k …. pas tu quit…buka business sendiri ….sekarang nie aku leh cakap berjaya……pasal dah ada kilang sendiri … bidang yg dia masuk ialah buat servicee lori yg angkutt minyak tu … lori tank tu ……dah lama aku tak jumpa ….bukan aku tak mau jumpa .. tapi aku sendiri segan …every time jumpa … mesti dia yg belanja aku ….. kalau nak minta opinion pasal busines niee ..panjang lebar lee dia citee … aku respect pasal dia tak kedekut ilmu ..walaupun cite dalam line business dia…. tak de masalahh …. pas tu tak berlagak cam sesetgh orang … baru berjaya sikit dah berlagak ……..

 tapi kalau kita jumpa orang yg kedekut ilmu … huhss… even kawan rapat ko punn… takde nye dia nak cite … cam mana business …cam mana income .. cost berapa … jgn harap lee kita leh tau ……tu lumn tanya lebih detail lagi kan …. orang orang cam niee.. susah nak cakap …. mungkin takde semangat utk nak majukan kaum sendiri .. atau pun takde keinginann nak tolong kawan sendiri … entah lee .. payah nak cakap … kalau aku ulas nanti .. terkena lak kat kekawan sendiri … so biarr lahh ……..aku cuma nak bukti kan yang orang lain pun boleh berjaaya… walaupun bukan dari background business .. atau pun bukan dari business keluarga… atau pun apa jee lahh …. jatuh bangun… kita sendiri yang tanggungg… tak melibat kan orang laiinnnn……