Share masalah anda di sini …
Tujuan aku buat topik nie adalah untukk kita share masalah masalah …. tak kira lah apa jenis masalah … maybe korang takde tempat nak luahh kan … boleh lah share kat sini …. ada yang kita boleh dapat pengajaran dari nyee … atau ada yang antara kita boleh membantu dari segi pendapatt … tenaga.. atau apa saja lahh ….
jangan memalu utk share problemm kat sini ….. discussion nie openn …. maybee ramai antara kita yang tak kenal antara satu sama lainn. .. so tak de lah malu nak citee … tul tak ……… lagi pun masing masing dari fieldd yang berlainan …. pendapat kita akan lebihh bernass kalau di pandangg dari semua sudutt ……
 so sapa nak mulaa kan …. just replyy jee kat bawah tu yerrkkk …. …. semoga blogg aku lebihh menarikk utkk di lawati .. .takde lah topikk investment sajaa ….
Salam bro pie & pembaca blog sekalian,
Aku ada masalah nak buat pilihan skang nih (bukan pilih pasangan tau sbb aku dah kawen). Sbb blog ko ni bnyk citer pasal umah aku nak tanya pasal umah gak! heheee..
Nak beli Flat atau nak beli apartment (lelong la ni..). Ari tu aku ada tanya bro pie pasal flat kat putrajaya tu, tp tak jd beli sbb rege sampai 85k++
Flat dgn apt kali nih nih dua2nya berdekatan (dekat ngan umah aku). Reserve prize flat (luas dalam 600++ sqf) tu dalam 36k++ (mkt value tak sure), apt tu plak (luas 750++sqf) reserve prize dalam 45k++ (mkt value 70k++).
Masalahnya:
1. Kalau aku nak masuk bidding utk apt. tu tarikh dia dah lepas (auction tu akhir tahun 2007, tp belum terjual). Camna cara nak dapatkan tarikh auction baru utk auction yg dah terlepas ek?
2. Kalau aku nak masuk bidding flat tu plak mcm ok gak (auction 8 April depan), tp kena tambah duit sket la (kalau menang) sbb belum ada grill. Takut bila dah tambah gril + tiles etc rege dah jd mcm rege apt tu plak..
What do you think??
1. ko kena selalu tgkk listing kat mana mana auctionn .. track balik rumah tu … dulu kat auctioner mana …. kita tak tau bila bank minta atau auctioner akan lelong rumah tu … best thingg.. kita selalu lah tgkk listing yg ada …
2 tambah grill tak mahall mana …. rumah tu perlukan grill tingkatt kee sekali … atau pintu depan saja … pintu depann dalam rm350 jee …… kenapa ko nak tambahh tiless pulakkk … kalau takde tiless orang tak sewa kee …. heheheh ……. kalau ada tiless berapa bykk sewa leh naikk ……
Kalau ada tiles sedap sket mata memandang! heheee.. Tp betul gak ckp ko, banyak mana la bleh mark up lepas letak tiles…
Flat tu kat tingkat 1, kalau pasang grill mungkin kena letak kat tingkap sekali sbb org boleh panjat..
Mcm biasa.. kalau aku berminat dgn mana-mana unit aku nak guna servis bro pie… Murah, Telus dan Mesra! heheee..
… bab letakk tiless .. aku leh estime… utk rumah low costt .. ko akan kena dalam RM3k ….satu rumah …..biasa nye toillet dapurr mmg dah ada tiless …. ko just tambah ruang tamu .. pas tu bilikk … kalau udget ciputt .. buat ruang tamu saja lee …
kalau nak duduk … mmg baguss buat tiless .. kalau nak sewa…. tak yah lee .. ko letakk tikar getahh baru .. .dah cantik dahh .. jimat koss .. baru rm250…. hehehe .. satu rumah leh dapatt …
tingkat satu .. .mmg kena letakk tingkapp nye grill …… satu rumah ….tak silap aku dalam RM1200 ……apa pun ko leh surveyy .. bykk kedai grill yg buatt …. buat standard jee ……..
dgr2 citer , owner umah sewa aku mcm nak letgo umah yg currently aku sewa. sewa skang rm600 sebulan. if rm60k die jual, ok tak? rm70k?
kondo rakyat
hehehe … tak kan lah dia nak juall RM70kk ….
kalau RM70k … ko grabb …. tak nak ko kasi aku …
ko tanya dulu .. berapa dia nak jualll .. lepas tu pm aku …. hehehe … kalau tak reti nak deall … calling aku utk dealll …
kalau piee.. tak cukup tangan…. tangan kawan2 masih banyak kosong…
hehhehe
hehehe .. bijakk bijakk .. aku takde lah leh beli … dah packk .. kasi kekawan beli .. aku deal kan jee .. .dptt duitt kopi kee … jadi lahh … ehehehe..
Salam PiE!
hehe..aku salu dok perati jer blog ko nih..tup tup ari ni aku tengok ko bukak topic tuk cerita masalah pulak..ni tgh ade masalah la aku nak mintak pandangan ko nih..
Aku beli rumah DS kat Sek 23 Shah Alam, rege dlm 285K, tenure 20 tahun dgn RHB Islamic Bank…
Developer PKNS, tapi 2nded to other developer (biasala ni)..
Skang ni..aku nak tanya masalah geran rumah..developer (lawyer) call aku ari ni soh aku baya near 6k tuk pindah milik dari pkns keatas nama aku..so, aku terpanjat sebenanya..pasal kena baya 6k tuh..aku tak tahu menahu pasal bayaran geran ni..so, nak buat pindah milik ni..kiranya rumah yg aku beli tu bukan lagi nama developer, tapi nama aku (mcm geran kereta ade tulis nama aku - walaupun nama aku, hak milik dituntut oleh bank lah)..
so, soklan aku adakah aku memang kena baya jugak 6k tu? soklan bodoh nih..ehehe .. aku telepon bank (lawyer) dan bertanya masalah geran nih..dia (lawyer) pun ckp aku kena baya..baru bleh buat tukar nama aku..
yg aku pelik, apsal lak aku yg kene baya dan aku yg kena hendle? bukan nih sume keje2 antara dev(lawyer) dan bank(lawyer) ke?
ko beli rumah banyak2 ade kes cam gini ke? haaa ..
pie…ko punye srvice tu skali ngn consult buat loan bank x?hehe
Salam Tn pie dan semua,
Aku nak beli rumah untuk buat investment cam brother pie kita nie; tapi masalahnya kalau nak beli rumah kena balik Msia nak sign S&P, apply loan, sign loan dsb. Kalau balik 2-3 kali untuk satu rumah banyak modal juga tu.
Ada tak bank yang boleh terima loan pakai pos, sign loan di sini (mungkin saksi kedutaan malaysia) dan pos balik ke bank ? Begitujuga dengan sign S&P (boleh wakil melalaui surat Power of Artoney ke?
Kalau service bro pie ada, memang nak pakai service pie saja, sebab Pie ni dia telus, jujur, analytical thinking …
pie..ko punye srvice tu skali ngn consult utk loan bank x?hehe
salam
aku ada soalan gak pie
adik aku nk jual flat kos rendah kat aku
hutang bank ada rm 33 k lagi
so if aku nak amik berbaloi tak?
lokasi di kajang perdana
strategik gak
ade toll ke putrajaya,bangi,kl
apa pendapat kau?
bank mana yg bagus if nak buat loan
ade penyewa umah ni gak
regrards.
pie,
ko ada checklist tak menda2 yang patut buat/selidik/ nak beli rumah lelong nih?
aku attend talk pasai rumah lelong hujung minggu sudah, auctioner tu cakap cuma ada masa seminggu untuk buat semua tu sebelum membidding lelongan selepas property tu ishtihar lelong dalam paper…. tak kalu nasib laa kalu dapat rumah yg tak tau hujung pangkal ceritanya kalu beli tak wat sevey… yang aku dapat tangkap menda yg nak kena servey ni mcm title rumah tu, status (ada orang ke tak dak), hutang semamsa property tu dan macam2 lagi…. taku aku mendangarnya. mana nak settle dalam masa seminggu…. golis btul…. kalu ada ckecklist senang skit nak wat referance menda apa yg nak kena buat lepas itu dna lepa ini…. tak laa terkebil-kebil bagi orang baru yg nak masuk urusan lelong nih…..
wassalam…
pie…
time ko beli rumah ko check tak ttg restriction rumah2 tu..
cam title dia, dah ader gran ker ?, ada private caveat ka? ( tul tak speling nih ),
bleh tak ko jelaskan makno benda2 nih..
satu lai consent tu apo ?
and camno nak settle kalau ader restriction2 nih..
ciaw
zarull ..
adik kko nak juall berapa ribu kat ko … justt settle kan hutang dia kee … kalau rm33k … mmg berbaloi .. hehehe … sewa berapa … rm350 kee …
kalau adik ko nak juall rm50k pun ok …. berbaloi utk ko beli .. .kalau dia nak jualll rm33k … lagi lee bolehh …. heheh …. dptt rumah jgn lupaa belanja aku … ehehehe
bagus cadangan piee tue..
nanti kengkawan kasi duit kopi lah…
oppss..
gaji tue bukan duit kopi…
restriction ko leh refer pada majlis perbandaran …
boleh checkk caveat kat pejabat tanah dan title searchh … .
tokwan ..
apa yg kita kena checkk sebelum beli rumah auctionn aku dah cite kat topikk sebelum niee … .tgk balik apa yg aku ulasss sebelumm kita beli rumah auctionn…
gi tgkk rumahh … check maintenance fesss …. ambik POS … search kat pejabat tanahh …. aku dah terangg kan sebelum niee … short listing rumah .. survey market pricee .. sewa beraapa ….. beli rumah bukan macam beli baju …….. mmg lah baca dari sini nampak senangg … tanya dulu orangg pernah beli rumah auction …. tapi takde lah susah mana pun .. nak seribu daya.. tak nak seribu dalihh .. hhehhehehe…..
jgn ambik bulat bulat apa orang cakap …… kita selidikk dulu … susah kee tidakk utk beli rumah lelong niee … tapi kalau tak cubaa … mmg lah tak tau …
TQ bro pie
aku akan ckp dgn adik aku bape dia nk jual
aku benda2 ni slow sikit
belanja makan xade masalah
bila kau free anytime ok
regards
tarmizi …
mmg betul pun ko kena bayarr utkk transfer title geran tu … hehehe … RM6k .. mmg lah .. pasal rumah ko tu landedd …. market price pun dah RM250k…. mmg logikkkk ……. kalau ko tak percayaa … ko leh refer pada lawyer lainn ……. sapa yg dah beli rumah lamaa … mesti ada pengalaman ….
harunn…
bab beli rumah kalau ko kat oversea .. aku kena tanya officer bankk …. dan lawyer… bykk document ko kena signn …. lepas tu diaorg tak lehh virtualll … unleesss diaorg pernah jumpa ko sekali … okay lee tu ….
apa apa hall nanti aku rogerr member aku kat bankk .. dgn lawyerr.. leh tak diaorg terima kes kes cam nie …
tapi kalau ko rasa ko ada duit lebihh ….. ko leh pass jee kat aku ….. aku akan manage duit ko ….ko balik malaysia jee .. … ko dah ada rumahh ….. hhehehehe ,… tu kalau ko percaya kat aku ler…….. jgn risauu … any timee ko lehh pilih rumahh yg aku ada … kalau ko yakin nak aku manage ……
ko jadi funder aku ahhh … gaji ko pun besar giloss ….. apa lah sgtt kalau letakk RM30k tu ……ehehehe…
fuh.. mslh2nyer pun berkaitan investment gak akhirnyer.. ehehe…
Atok’ pun ada masalah jugak lahh..
gini..
atok ada sorang kawan niii… baru beli moto.. moto power lak tu…. tp bila ajak ride saje.. dia kata bini rindu laa.. anak rindu lahh.. lagu mana nak buat tuu.. lagu tiga kupang kaaa??
muahahha….
woi.. bila GPS nk sampai woi…
pie..
kalu aku fund ko 30k, aper return kat aku in future.. elaborate la skit…
nak inbest ni nak tau gak prospeknyer….
wassalam
hehehe .. ko mmg saja lahh… takpee .. slow sloww ..tak lari nyee motor aku tu …
tempoh pantangg lagi niee .. .lum lagi first serviss….
bulan depan ko aku dptt GPS …. kalau kena harga ….. hehehe .. maklum lee .. budget ciputt .. nak barang baikk …. kesian astroo .. kena cari kan …
alamakk ..
aku cumaa offer kat kawan yg aku dah lama kenall lah gengg …
harun nie kawann aku dari univesityy….tido sebantalll …. makan minum sama ….. sekodengg sesama .. hahahaha … sampai kan kejaa pun dulu sama gakk .. cumaa dia bernasib baikkk …. dapat offfer gaji kaww kawww besauuu kat arab tu …. poweer siolllll … respectt akuu ….. tak sangkaa… gaji dah macamm GM kat sini ……. 5 kali ganda gaji aku tu weeiiii …..
huhuhu…
nasib la pie offer kat kawan dia jer.. bueknyer dia btul2 nak, mana aku nak gagau duik banyak camtu…
ciaw
hehehe …. ada yg nak kasi aku fundd ..
buat masa nie aku lum pikir kan lagi ……. tgkk lah kalau aku ada projekk baikk .. aku confidentt boleh dapat returnn yg tinggii … kena pakai modall tinggi …. masa tu aku kena lah pikir kan cara utkk nak dpt kan modall ……
long termm maybe boleh kott … aku jadi fund managerr …… investor cuma monitor saja …….. tapi nie bukan skimm cepat kayaa ….
Pie, nak cari share holder ke?
boleh le topup kau punya paid up.
Sekarang kau settlekan Tiara kau tu dulu,
aku nak booking dah ni,
tak sabo nak gi Tiara lagi nih.
ok pie, nnt pape hal aku dapat khidmat ko
ryzaa…. bulan depann insya allahh …..
ehehe.. tak saboo rupanye diaorg niee nak duk rumah aku … best bestt … promossi baik nyee nanti …. specialll pricee utkkk penunjung blog niee …
long termm plann … kalau ada resort di tiara beachh .. ada dalam 3 unitt …. ada rumah katt bandar hilirr … 2 unitt … aku akan buatt member shippp ….register jadi memberr …. pas tu dapat discount atas semuaa service yg company aku offer .. …ehehehe….
amacvammm … okay tak …. menarik tak ….
tak mahall pun membershippp … by right aku leh buat tertutup blog niee … sapa yg jadi member jee leh masukk … tapi biar lahh openn .. ramai yg dapat ilmu .. dapat info nyee ….
Bagus pie, menarik tuu, member blog yang nak sewa apartment ko, bole dapat diskaun.. hehehe
Nanti bila ko balik kl,, inform lee,, mana-mana yang boleh kami tolong, pasti kami akan tolong ko punya,,
Ko sifu kami daaa…
heheh …. nanti tgk dulu …TT maybe ari sabtu niee ke … tapi lewat sikit lee ..pasal aku ari jumaat tu baru balik dari melaka …. apa aap nanti aku update kat sini ..
Pie….oleh kerana banyak soalan berkenan dengan hartanah nie..why not kau bukak jer satu forum…aku rasa lagi teratur dan mudah untuk dibuat rujukan semula.
sekadar pendapat.
emm … forum … susah lak aku nak maintaint nanti.. … tunggu lah lama lagi .. blog nie pun aku tak mahir sgtt ….ehehehe..
blog pun korang leh post feedbackk gak …
blog pun ok………..tp kena rajin selak2………kdng2 kena tinggal keretapi……huhu………..pie boleh cuba gak phpBB atau vbulletin
Kita ada masalah besar, citer camnie, dulu kita ada ambil staff loan ie housing loan & car loan. Abis tu kita resigned & automatik co suruh buat full settlement.
1) Car Loan outstanding 40k - kita akan wat full settlement
2) Housing Loan outstanding 120k - masalahnye, project perumahan ni dah terbengkalai lebih kurang 7 - 8 tahun (Bandar Alam Perdana), dulu my x-employer dah disbursed 90%. Since dah resigned & jadik full time housewife, kita tak boleh nak refinance kat bank lain coz mana ada bank nak bagi loan kat project yg terbengkalai. So loan tu dah jadik NPL. Dah try wat proposal, nak bayar instalment tapi x-employer tak agreed.
Jadik, apa suggestion pie & kekawan kat sini.
kak syikinn…
huhss… masalah berat nie kak ..
1. car loann …kete apa yerkk kak .. leh kasi tau tak ….kalau boleh .. outstanding nie akak cari finance kat bankk … am bank leh buat … rate dalam 3.5% …. dulu akak kena berapa interest rate dia … kak keja kat mana dulu .. banking ker……kete loann nie jgn pakai duit sendiri utkk settle kan .. better buat loann kat bankkk …. kete tu thn berapa .. kalau thn 2000 masihh bykk bank leh ambik financee ….
2. nie yg kritikall … apa progreess projekk tu …lansung dah tak berjalan jee .. masih ada harappan utkk siapp … bandar alam perdana nie kat mana yerkk …… pehh … lama tuu 7 - 8 thn terbengkalai …. mmg hoororr lah kak…… dalam kes kak niee … apa action companyy kak akan ambik kalau akak tak byrr ….giloss kee apa mana orang ada duitt nak bayar lump summm …. thennn … tanya dia … berapa interestt rate yg akak kena sekarang niee …. once kak resignn .. interest rate dah tak ikut staff package lagi kan ……so checkk yg tu duluu ……… cam mana project tu dah disburse 90% … actuall progress project tu berapa percent lagi nak siappp ……dalam kess akak niee … kalau akak dah propose schedulee payment .. tapi dia tak nak terima … mmg bangangg lah companyy tu …. mana ada bank nak terima kalau kita cari financee utkk projeckk terbengkalai …….wosrt casee … kak masukk court…. tapi sekarang nie dah berapa kali akak dpt reminder .. diaorg pun tak leh simply ambik legall actionn …. kalau dalam court pun akak leh buat rayuannn … silap silapp companyy leh kalah .. pasall akak dah tak bekerjaa … takde income nak byr lum sum… pas tu projek tu terbengkalai .. bukan nye akak tak carii financee lainn …
kalau saya dlm situasi kak … saya tak kan bayarr .. biar lah nama black list …. dia ada linkk kee kat bankkk … unless kak nye company dulu ialah bankk … heheheh ……. nama akak akan blackk list selepas kes dibicara kan kat court…. tu bukan bennda yg mudah … bykk stepp dia kenaa buatt … sebelum tu dia kenaa nego dulu dgn kakk…. kalau dia tak nego atau berbincangg dgn akak … akak leh sueeee dia lak …. hehehe … lebih kurang cam tu lah kak…… lagi pun akak dah suri rumah …. nama blackk list pun tak pe sgt …….apa pun dia akan makan masa utkk nak blackk list kan nama kak .. makan tahunnn…
Pie, yup dulu kita x-banker,
1) Keter waja, tahun 2002 dulu staff rate 1%;
2) Bandar Alam Perdana ni bersebelahan dgn Puncak Alam, project besar tapi semua tak siap, dah byk kali masuk surat kabar & tv3. Setakat ni dah dpt 2 reminder,latest last week. Once resigned, bank ni charge BLR + 4%. Sekarang tengah risau, masuk CCRIS, nanti tak boleh nak jadik property investor macam Pie pulak….Uwaaa…baru bercita2 nak follow ur step.
takpa Kak, kita cari solution one a time…….
kalau rasa susah aku pun boleh tolong kalau hang berminat…tak de masalah.
aku dah agakk dah .. ex banker … jehehehe .. takpe kak .. kalau company akak tu banker …. mmg cepatt le process blackk list tu ……..
blr+4 % … banyak tu kak … aduhs .. sioll betulll … tak bertimbang rasa….. kalau akak tak leh nak bayar lump summ .. apa dia nak buatt …… apa action dia yg seteruss nyee … cakap kat dia …. jumpa dia court jee lah … hehehe …. abis cite ….. dlm court .. akak cite lah masalah akak …. nanti mesti hakimmm suruh bank terimaa schedulee payment gakk ….dah akak pun tak de incommee … bodooh tull lah orang bankk niee …. orang nak byrr sikit sikit pun dia tak nak ……
leh tanya tak … kenapa akak beherti dari bank yerkkk ……… pasall kejaa kee .. atau pasall nak lebih masa dgn anak anak ..
kalu saya dah stabil income, tentunya saya juga akan ikut jejak akak. Benti kejo….
yana…
mmg pun setiapp isteri mesti dia idam kan dukk rumah … jadi surii rumah … jaga anak .. lebih masa pada keluarga…
tapi keadaan sekarangg .. dgn harga barang semua nye naikk …tak sama dgn gaji kitaa ….. suami isteri mesti kejaa .. kalau takk .. payah gakk …..nak nak kalau dukk kl .. semuaa nye kita kena guna duitt … keluar rumah .. toll … minyakkk .. makann .. satu ari nye belanja jee dah berapa …. kita bawakk rm100 … 1 or 3 ari dah abiss dah …. tambah lak kalau kita boross .. lagi lah …
cara terbaikkk … masa muda niee kita kumpull duit sebanyakk yg boleh …. utkk retiree awalll …. money management tu pentingg … takpe lah sacrify sikitt …. sakitt awall awall jee … savingg …. pas tu plann .. invest sikitt … supaya nanti kita dah tak keja .. kita ada pasiff income … kita dah takde loannn ….. loann kete kee .. loann personall kee … kita dah ada harta sikitt … .so kira okay lah tu ….. biarr husband jee yg kejaa … aku pun plann cam tu gakkk .. buat masa nie .. bini aku kena kejaa lagii utkk support keluarga sikitt …
Dulu, benti kerja coz maid dah takde. Fening dgn perangai maid2 yg terdahulu, ada yg tak tahu wat kerjalah, ada yg asyik sakitlah, ada yg lari lah, dpt yg akhir, dah ok sgt, tapi nak balik indon pulak. So, husband suruh aje tinggal kat rumah jaga anak2. Lagipun, dulu masa kerja di merchant bank, tiap hari sampai rumah paling cepat jam 9 pm, kol 10 pm pun dah biasa. Kesian kat anak2 macam terbiar aje. Tu lah citernye.
Silapnye, b4 this, tak pernah berfikir macam Pie, money management memang out. Just recently aje, baru tersedar…..Hmmm.. apa nak buat. Harapnye belum terlambat
world is not over………..never too late……….
yg penting tackle/adjust utk recap standard living.
solution is out there…..time will come dgn usaha
salam tn pie,
nak minta pendapat ko sikit. kalu kita nak join auction, tapi melalui agen kpd auctioneer, memang kena bayar servis dia yek? sebab kata agen tu dia tak dapat commission dari bank…. byk gak tu.. 1k..
tapi details auctioneer tak tau… kalau tau blh gak nak deal direct ngan auctioneer tu.. nak lepas kan.. rasanya cam ok je deal ni..
apa pendapat tn pie?
kak norishh …
ooo .. cam tu kisah nyee … okayy.. seperti yg saya jangka kan …. mmg orang bank balik lambat .. especially sapa yg dukk kat bahagiann kounter … kena buat daily balancing sebelumm balikk … pehh … mmg lahh…. tensionn …. nasib baikk bini aku justt processing coprate loann…. tak de buatt marketingg … tapi tension kena submitt papeer jee lee kat management …
berbalikk pada masalah akak tu … car loann akak senang senang leh ambikk … gi kat am bankk ….masalah sekarang nie akak takde kejaa …. takde incommee…… cam mana bank nak approvee.. unlesss kak refinance nama husband akak ……
long termm plann …..apa yg akak nak buatt masa jadi suri rumahh …. iyelahh … lagi best kalau kita suri rumah .. tapi still ada income masukkk …. akak leh gakk buatt keja kat rumah jee …maybe akak leh plann utk buka nursery kee …. atauu onlinee business …. camm buatt gubahann bunga kee …. hahahahah … tak sesuaii lah aku nyee advice nie … semua tu bergantung pada kemahirann dan minat kak … sambill jaga anakk .. sambill carii incomee sikit… lagi pun sure akak boring nyee kaalau anak akak semua dah ke sekolahh .. akak nak buat apa kat rumahh ….. hehehe ….. tu lah yg saya tgh pikir kan utkk bini saya….. plann nak buat nurseryy .. tapii bini saya camm tak minatt nak jaga budakk .. tapi bukann dia jaga pun ..ambik maidd sorang .. kita manage jee lah …takde pun buka dobi ker…. cam cam lagi ….. sekarang nie bini aku ada hobyy baruu .. dia sukaa memasakk pulakk …. buat kuihh .. muffinn … .kek … pehhhh .. not badd …. okay lah tu ….tiap tiap minggu dia buat dadihh … bestt tuuu …. aku tak yahh beli utkk anak aku … dia buatt kan …. dah macamm camm perisa dia tryy .. bestttt …. jimatt duit aku .. hehehehe ..
nbs…
ko nak masuk auction through agentt .. mmg lah kena byr serbise cajj … mana ada benda free …
kalau nak murahh .. ambik dgn aku …. aku kan ada buatt …. iskk iskkk …. aku leh kasi discountt 40% darii harga agent tu …
ehehehe
Kan sy dah cakap bila income stabil….
Uih…kuihh .. muffinn … .kek …gemuklah pakcik ni…
tapi tu la masalahnya… details tak dapat…
kalu ko blh tolong dapatkan details ok gak…
btw.. apartment tu kat putra perdana… hehe… harga cam ok.. dekat plk dgn amenities…
ko blh tolong ke? kalau blh… confirm aku amik ngan ko pie.. auction nyer next wk..
weeii … ko nak beli putra perdana utkk apa .. inbestment ke nak duk sendiri …
kalau inbertment …. susah lee bangg … area tu bykkk rumah kosongg .. tak ramai orang nak sewa tu … sewa murahh …
kalau ko nakkk duk sendiri …. mmg ok lee …. rumah besarr .. harga murahh … cuma kedalam sikit lee …. ehehehe….
ko kasi detaill alamat rumah tu kat sini … …
yana ..
tak gemukk mana punn aku …ari ari exersicee.. tolakk motorr berapa ratus kilooo .. hehehe …….
esok gi serviss motorr .. baguss nyee … dah lepas pantangg dah motor aku ….
tgh tunggu GPSS …. pas tu nak tukar windsreenn ……
betul…kalo utk sewakn…mmg susah la nak dpt penyewa disebabkn lokasi die jauh dr jln beso…tp dlm tu sume lengkap…..sekolah, kedai, balai polis….sumer aderlaaaa
facilitiess mmg dah cunn .. lengkapp .. tapi tu lah .. ke dalam sgtt …. tak tau lah in future ada nak buat jalan lain kee … potong kat memana kee .. ejheheh ..
tunggu lah apa plann dia nak beli .. mauu duduk kee .. nak buat sewa kaa ….
ooo … camtu ye… aku pun perasan gak area tu agak hulu sikit.. hehe
ingat hati nak buat sewa… ni dkt apt siantan.. RP bawah 25k.. aku survey sewa semalam… ada sorang owner tu nak sewakan rumah dia kat tkt 4 dlm 280 / mth…
pada pendapat aku yg ultra novice dlm bidang hartanah ni, ok kot kalu blh dpt dlm bwh 40k, sewakan @ 300- 350 per mth.
dari segi return, kalu nak harapkan capital appreciation, memang lammmbat lagi.. tapi kalu dgn price tu… rasanya blh ada sikit positive income kot dari sewaan ..
aku tgk apt lain yg dekat-2 situ harga apt nyer agak mahal… so automatic sewa pun mahal la sikit… kat apt siantan tu antara yg murah ler…
apa pendapat tn pie and kengkawan?
lupa lak… apt tu tkt 2..
actually mmg ade plan nak buat jln sambung ke highway blakang tu…so kalo org yg keje putrajaya mmg dekat kalo lalu situ…tol pun takderrr….tp dah 5 thn abuk pun tarak….
tak silap aku apt kat putra perdana tuh sewa dlm rm250 kebwh….mmg murah tp still susah nak cari penyewa…mmg belambak rumah n pat kosong dlm tuhhh….
mmg betull rumah tu murah .. sewa murah sikitt ….
tetapiii …. bukan senang ko nak cari penyewa …..masalah nyee rumah area tu bykk kosongg .. orang bykk choice … … dlm kess nie … takut jadi camm ko yg takut kat penyewa ko … hehehehe …. penyewaa tak bayarr 1 bulann .. ko pun takpee .. pasall ko susah nak dapat penyewaaaa….
bab tu aku cuba elakkk kan …. aku tak sukaa kalau ada rumah areaa macamm tu …. dah jadi terbalikk .. kita lak k takut kat penyewaaa….eheh.ehehe.he..
kalau ko nak cubaa.. apa salah nye …
Terbaca ruang ni…saje nak beri pendpt. Bli kat Putra Perdana tu bagi saya…tak mengapa. Asalkan nilai dr auction yg dpt sgt2 murah sbb blh refinance mengikut Market Price. Duit balance blh invest kat tpt2 lain yg beri pulangan baik. Takla bergtg sgt dgn penyewa, kalau sewa below 250 pun still kay lagi. My 2 cent opinion.
hhmm… betul la tu…
ok la.. aku ikut nasihat ko… btw, byk lagi rumah yg lain…
hehe.. tq ler atas maklumat yg korang share ngan aku… aku hargai sesangat…
takde masalah …unless ko nak duduk kee … tu lah cite ..
eheheh.. … ada lagi area yg kita tak nampakk .. ada yg murah.. tapi masih ada demandd gakk ..
mari kita cariii …ehehehe..
Macamana kita nak pastikan tenant kita bayar duit api & air setiap bulan,
Kita boleh check dengan TNB & Pejabat air ke?
Kot2 le tenant tu sesaje tak nak bayar duit api & air tu.
Kang dah menimbun tunggakan baru le kelam kabut.
Apartment & Flat ade bil api & air jugak ke?
pie aku carik tanah untuk di sewa nk buat projek ternakan di area selangor/KL…ada member2 roger ek sapa2 yg leh kasi sewa 500-700 sebulan dlm 2hekar..smlm tgk kt ulu langat mmg tak sesuai plak tanah dia
Bro Pie, mmg layan la layan blog ko ni…byk info dan peluang, barulah luas skit knowledge aku pasal hartanah ni..
Aku ada 3 soklan. Hope bro pie bleh tlg clarify….
1. Katakan lah ada org nak jual rumah rege RM50K++ with market value of RM65K++, agak2 ko brp rege sewa yg bersesuaian, or at least minimum sewa for tenant yg ko rasa ok. Ada calculation tak untuk mende ni….kalu ada senang la kalu aku nak tgk whether rumah tu berbaloi ke tak for investement.
2. Soklan kedua, since ko ada buat service for auction sale, ada tak servis untuk beli rumah biasa i.e. advice on recommended loan, expected sewa or cari tenant?And apa info yg ko perlukan? katakanlah ada org nak jual rumah kat kerinchi, apa info yg ko nak and apa yg ko bleh advice aku…
3. Byk tol soklan aku..last2. TT tu apa bro? pening aku, tak paham..hehe.
rgds
3.
jaii … rm500 utkk 2 hektarr … ko tak rasa murah kee ….
hehehe … leh dptt kee harga tu .. biar betull ko niee ..
1. ko nak tau monthly payment berapa … ko tgkk kat financiall calculatorr kat website bank … kalau loann rm65k… ko kena byr dalam rm340 ……ko check sewa rumahtu berapa … sewa rumah kena lah ikutt market pricee area tu .. .bukan nye ikutt ko nye monthly installment …. ehehehehe…
2. segala macam aku leh cober… dari auction .. sampai lah kee tenantt ……apa apa leh calling aku …
3. TT tu teh tarik session…. biasa kita jumpaa .. borak borakk .. tanya soalan .. .cam cam lah .. luar skopp investment pun takde masalah …. masa utk melepakkk ..eheheh…
cakap awi tu betull gakk …
kaalau nak simpann … installment yg rm250 sebulan …. takde effect sgt kat kita… no hall kalau nak ambikk …. backk up kena kuat gak lah .. tapi apa lah rm250 tu … rasa nyee duit rokok pun lebih dari amount tu kott ..eheheh…
TT tu selalunye sape yg bayau…….
nak tau jugek….
ryza… TT nie sendiri makan .. sendiri bayarr .. .ehehe..takde orang nak bayar kan ..
Agak2nye kena lat talilat, sapa kalah kena bayar …hahahaha
hehehe …… tak kisah pun .. kekadang diaorg nie berebutt rebut nak bayarr … hehehe … aku jeee relaxx ….. takpeee .. anak muridd bayar kan … lagi berkaat ilmu malam tu … hehehehehe ..
Tok guru tak patutlah bayarkan, dah bagi ilmu kat murid2, biarlah anak murid yg bayarkan
heehehe..tu macam kerr..whehehe
hentian kajang.. ok tak tempat tu utk invest?
cam kurang jee … kenapa ko nak beli kat sana … leh kasi reasonn ko …. sewa kat ssana ko dah tgkk tak …. shop apartment tu bykk kosongg ..
aku ;lom survey.. member aku sound banyak student tinggal sana.. nanti jap aku syrvey brapa sewa sane ye..
hehehe … ko surbvey dulu .. pas tu update kat sini .. tak silap aku .. kat area tu bykk yg kosongg …. shop lott pun cam tak leh hidupp … bykk kedaii photostat jee …….station bas tu pun kalau ko tgkk …. kedai makan pun tak bykk … mana ada bass sgt kat situ … bass stilll parkk kat town kajangg tu … tempat lama ..
pie.. ko bid selalu, brape beza MP ngan RP???.. klu beza RP ngan MP dlm 30k biasa ok tak? atau ko amik property just yg beza under 10k je?
biasa nye ko buat percentagee …. kalau 20% below markett … boleh sgtt …… tapi tgkk gak cost cost ko ..kena ambik kira kalau ko kena cover maintenance feess kee …bill bill lainn ..
kalau dptt beloww 20% lagi baguss ….
kalau properties tu baguss … below 10% pun aku sanggupp gakk .. pasall rumah tu akan naikk lagi harga nyee .. pas tu penyewa lak takde masalah …..
aku kire bila start nanti leh le dapat cash hasil dari lelong tuh.. tu nak amik jauh sket dari MP dalam RM10k.. biasa leh dapat ke pie?
klu sume dah tolak la mcm ko cakap tuh.. maintainance fee n bil2 lain..
Bro pie,
Nak tanya skit…mostly property ko tumpu kat freehold tak? ke tak kisah je leasehold? harap dpt penjelasan dr sifu
bro pie,
aku baru nak jinak2 beli rumah ikut auction ni..skang ni aku baru je usha 2 residental as follows:
1) Corner apartment, 1216 ft2, tmn puchong intan, puchong, reserve price rm72k…
2) 3 bedroom low cost flat, 656 ft2, Sec. 16 shah alam, reserve price rm45k….
Kalu bleh, bleh tak bro pie cite skit pro n con for both rumah yg aku ushar tu…maybe pilihanku tak tepat..lagipun ni baru nak berjinak2…tq
salam
bole tak korang berikan mana nak tgk senarai
rumah auction.
terimas
regards
zarul leh cek cimb punye website.. http://www.cimbbank.com.my/auction/auction.php?action=view
atau http://www.cimb.com.my ,click consumer banking, click home loan, click home loan, pastu ada icon auction kat sebelah kanan.. ambank pon banyak gak auction..
http://www.ambg.com.my/personal/auctions/index.asp
tq skor A
trimas
Assalamualaikum En Pie, sorila nak tanya skit, kalau nak beli rumah lelong tapi owner masih tinggal kat umah tu, camno nak buek? Nak report polis ke. Dalam klausa POS tu mmg ade cakap Bank tak ambik hal nak penyerahan milik kosong, buyer yang kena settle sendiri. Rumah flat ni takut jiran2 sebelah dia sokong dia, silap aribulan saya yg kena ketuk dgn orang2 kat situ. Camne ? Tolong bg opinion sket…Thks.
memula bawa lah bervincang dulu … cara baikk ….. cakapp ko dah beli rumah tu …. ko kasii notis utkk dia keluarr … kasi lah 1 bulan notiss ……..
kalau dah releasee payment ko 100%,, ko leh ambik action drastikk … potong jee air apii …..
kalau tak jalan gakk .. ko report poliss …. pas tu bawakkk orangg .. keluar kan barang dia…
tapi jgn lahh cam tu …. ko bincangg lee dulu .. mestii boleh …. dia pun kena pahamm .dah tak byrr loann .. dia takdee hakk lagi dahh ….
Master Pie tlg jawab
1)Kalau beli rumah kos rendah kena dapatkan permission daripada SUK ? Nak jumpa sapa yea.
2)Kalau beli condo ke apartment ke mesti make sure dah dapat strata title daripada developer?
3)Rumah yg terikat dgn sebarang kaveat?
1. yep … ada yg perlukan consent dari suk…..jumpa lah bahagiann perumahann …… benda tu semua tugas lawyer ler…
2. strata titlee kee … maksud nye developer dah transfer title tu kat owner…. ada gakk rumah yg bertahun tahunn .. strata tak keluar lagi …… masihh master title …. boleh gakk kita nak beli rumah niee … takde masalah ……
3. kaveatt …. boleh checkk kat pejabat tanahh …… apa yg ko tau pasall kaveatt ……..berapa byrann yg dikenakan kalau kita nak letakk kaveat kat properties kita ……kalau ada caveatt …. masa lawyerr process loann aggrement ko tu dia dah tau rumah tu ada caveatt ……. bank tak kan releasee duitt pun kalau rumah tu ada caveatt ………
Kalau blh ELAKKAN area HENTIAN KAJANG sbb byk apartment kosong berdekatan area tersebut. Tambahan pulak PKNS semakin aktif kat sana (seksyen 5) buat apartment baru. Saya syorkan beli area BBBangi (seksyen 1, 2,3, 4 dan 16). Saya pun ada dua bijik rumah apartment kat BBB. Penyewa tak ada hal punya. Kalau beli dari auction lagi bagus…harga murah dan boleh refinance. Saya ni x- student UKM so tahulah lebih krg area tu. Hrp boleh membantu…
apartment lelong kat bangi punn murah lagi ..
tapii kalau ko plann nak beli .. jualll balikk … lambat sikitt …. kalau beli . holdd utkk sewa… mmg ok ….. penyewa ada…. dekat dgn highway…. pas tu ada kilanng bykk gak kat situ … ukmm pun ada ….. putrajyaa dekatt …….majority orang melayu…
klu rumah terbengkalai nie cam no nak solve the problem..nak setel habis bank tak bagi..so ada cara ker..
selamat berkenalan…mmg teruja ngan blog u nie..membuka minda sy utk pengurusan kewangan..tqq
maap ye kalau sy menyampuk….
hai anne, kalau bab terbengkalai nie awak perlu buat pengaduan dengan pihak kementerian perumahan di blok b tingkat 3.
rumah awak terbengkalai kat mana
nama projek tu apa yerrr..
salam semua
duit dalam ASB tu jangan lupa berzakat sama kalau tak…..takde la keberkatanya.
cari duit ingat sama kewajipan kita sebagai org Islam
Assalamualaikum
Bro pie,
Just nak tanye sikit… my fren nak jual rumah.. klu gunakan khidmat valuer untuk nilaikan rumah tu, biasenye berapa caj fee? ( biase bro pie kena brape?)…brape hari boleh siap?…Bro Pie familiar tak area Taman Sri Cheras, Bandar Tun Hussein Onn?.. klu familiar tanye Bro Pie je la…hehehe
wassalam….
Nak tanye sikt laaa…sy ada beli Apartment medium cost harganya RM 85,000.00. skrg nie dok bayar kat bank RM 535,Loan 21 thn…Beli tahun 2004.any idea tak mcm mana nak bagi settle Hutang umah tu…Encik Pie
askum…
4 ur info,sy sgan r nk gtaw since sy ni student Uni lg,umur bru 21,nk ckp mmg freshie gler dlm bab2 ni sume…..dlm smpann asb skg ni ade r dlm rm12ribu….cmne leh smpan?coz stdy cni mmg dpt gaji,ade r dlm seribu lbey per month….sy mlas juz nk smpan jer dlm asb tu, klu bleyh nk gk dpt pasif income sket2 untk idup lbeh sjhtera kelak…hew!!!…bleyh x klu bro jd mentor sy,or ajr sket2 psl bnde ni sume??? tQ
salam….
apa khabar semua…
sy selalu bc blog niii…and byk info…
terima kasih pie…
nak mintak pandangan le…
sy ada beli studio kat bk merah lake town…
masaalahnyer..pengurusan bk merah dah tak handle studio tu…so kena ler byr bulan2 sendiri..
ada idea tak nak buat camne