Pecah masuk rumah Faris…..
Hari nie aku ada 4 appointmentt … .memula sekali ada breakfast ridee ke putrajaya ….lepas tu gi rumah fariss …. lepas tuu gi tgkk rumah MEt … dia nak masukk auction lagi …. lepas tuu gi jumpaa potentialll tenant rumah ayibb … bermula dah breakfast ridee ….. malam tadi dodi sms aku .. ajakk breakfast kat putrajayaa …… kul 8.30 pagii di toll kajang …. aku ingat kan cumaa dua or 3 orang jee …. rupanye sekali datangg ada 8 orangg ….termasukk aku ….. .. .best betull llahh ….
dah lama sebenarnye aku tak jumpaa diaaorangg………. nasib baikk lee diaorg ingat kat aku lagi ….. hehehehe .. sorrry lah gengg … aku busyy …. tak sempatt nak ride samaa … tgkk lah lepass nie aku startt ride balikkkk …..oleh sebab aku nie first time aku bawakkk motorr niee jumpaa dgb member motorr …. so motor aku jadi tumpuannn le ….. kebanyakk ann pakai easyriderr …. pasalll dulu pun aku pakai easyrideerr ….. bunyiiiii poommmm pommmmmm … ala ala harley memecah kesunyiannn putrajayaa ….. huhss .. bestt ….. bawakk pun relaxx jee …. menikmati keindahann putrajayaa ….. pusing pusingg … ikutt laluann jauhh ……. laluu jambatannn ……. pusing pusingg pastu sampai lah katt kedaii mamakk kat presintt 9….. sampaii jee kitaorg jadi tumpuann lee … orang yg tgh makan kat kedaii mmg pandangg grouppp motorr yg sibukk nak ambikk parkingg kete … hehehehe…. especially aku …. pasall aku nye motorr berat nakk tolakk belakangg .. so aku akan ambik parking kalau leh parking tuu .. aku startt teruss jalann jee ..tak perlu nak tolakk ke belakangg ….. berattt bangatt …. kalau ada gearr reverse kan bestt …. cuma goldwing jee ada gearr reverse…..
lepas dah order makan dann minummm .. masing masing pun buka lah citee … cam camm citee keluarr … cite lawakk .. cite pasall kejaa .. cite pasall motorr … semua topikkk keluarr … maklum lerr semua nye dari backgroundd lain lain … ada yg cite pasall designnn .l. .ada yg cite pasalll nak buatt filemmm …. hehehe.. bykk gakk benda yg aku tak tau .. baguss joinn grouppp niee ….. ada gakk yg tanya aku pasall rumahh pasal diaorg tauu aku niee ada business rumah sikitt ….tgh borak borakk .. sorang member aku suggestt … why nott aku buatt buku pasall propertiess investmentt … dia leh kaw timm kat publisher …… aku tak yah keluar koss apa …. dptt royallti selepas berapa ribuu naskah terjualll ….. aku reply balikk .. nanti lah dulu … maybe tu longg termm plann … bila aku dahh bebetull kukuhh … companyy aku pun dah stabillll .. dah managee kan rumah bykk .. boleh consider utkk sharee knowledge tu lebihh luas lagi kepada orang orang di malaysiaa ….. nanti aku takutt boss aku lakk tetibaa jee tgkk buku… camm kenall jee ….hehehe .. tul yg aku malas tu …….ada yg propose aku projekk yg tak kurag hebatt …. best tull lah idea idea diaorgg … kekadang idea tu datang spontann ….. dalam bentukk lawakkk … tapi bila kita pikir balikk .. ada logikk nyee .. dann ada untungg nye kalau kita buatt ….
lebih kurang kull 10 lebihh …. member member semuaa nak gerakkk balikk ..aku ambik billl … pastu nak gi bayarr … sekali silappp counter dahh … kitaorg makan tgh tgh lorongg … aku pun tak tauu mana satu kedaii yg buatt … pasall kiri kanan tu mamakk …. aku pun nakk bayarr tapii mamakk tu cakapp niee kedaii sebelahh … hahahhaha … lawakksiollll …..aku rasa mesti yg ramaii terkenaa …. dua dua kedaii pakai pekerjaa mamakkk .. mana lah kita nak tauuu …. bukan ada tulis apa ….. lepas tu kitaorg salam salam … teruss aku shooot balik rumahh ….
janji fariss nakkk settle kan rumah dia kull 11 …..kat puchong perdaanaa …..fariss ari tu ada kasii tauu aku yg dia nak guna serviss company aku … nak tukar kan lockkk pas tu nak bersih kan rumah yg dia dapat masa auction ari tu ….. sampaii sampaiii area rumah dia …. aku pun naikk lah atass …. location rumah dia baguss …. tepi jalan besarr ….. ada stesenn minyakkk … ada 7 elevenn …. bas mmg ada lalu kat jalan tu ….kedai makan bykkk … ada geraii geraii juall airr kuihh …. mmgg hidupp lee tempat niee …….
sampaiii kat rumah fariss …. alamakkk … dia nye lockkk tuu kat dalam … cam hampas lah .. memang payah lee nak bukaa … puas aku buka dgn aku nye cutter …. pasall kedudukann lockk tu dalam rumah .. susah kita nak grippp utkk potongg lockk tu ……. cuba punya cubaa … gagalll . sikit jee ada kesannn ……. last lastt fariss cakappp potong jee lah tomboll yg pegangg lockk tu …. hehehehe .. aku pun ambik gergajii ….start gergajiii tomboll tu …….. berpeluh gakk lee pasalll bennda nyee katdalamm … kena masuk kan tangann . pas tu baru gergajiii … mmg menguji kesabarannn … ikut kan aku nak jee aku ambikk mesinnn asah tu……. kasiii potoongg …. tapi elektrikk lak takdee…
sepanjangg aku dgnb fariss buatt bising kat rumah tu .. 1 jirann pun takde keluar .. tanya ada masalah kee .. apa keer…. mmgg sekarang nie trendd jirann sendiri pun tak kenallll …. huhss …. cam mana kalau bebetull dalam kesussahannn …. boleh kee arapp kan jirann …. camm tu lah trend sekarang niee … lain kalau rumah kampungg … jirannn jiran tolong menolongg …
lepas settlee pintuu grilll tu … aku pun starrt buka lockk pintu depannn … yg niee senangg jee … … pejammm mata je leh buka … hahahah ….. dalam masa tak sampai 5 minitt .. dah terbuka pintuu depann …. buka buka tgkkk … makk haii … barang rumah ada lagii leer….. dasyatt ahh …. sofaa …. almarii … katilll … tilammm.. peralatannn …. mmg banyakk lee … siapp kristalll lagi ada …. tu yg tak tahann tu … bestt giloss lee …. rumah nie takk yah cucii pun .. mmg bersihh dahh ……..
aku dgn fariss usha usha barang dalam rumah tu …. rasa nye owner nie ada buat business … ada begg plastikkk utkk baju baju brandedd .. tapii tiruann nye lah …. ada gakk cover cdd …..aku ingat kannn ada cd kat dalam dia .. rupanye cover jee … siapp dgn noo sekali … mesti mamat nie tokann cd gakk niee …….. pemandangannn darii dalam rumah … menarik gakk … leh nampakk jalannn besarr ……….aku lepak lepakkk ..
pada aku harga yg faris dapatt .. rm75k ….mmg berbaloii …. market price dalam rm120 keatass …… pasall condoo .. siapp dgn swimmingg pooll … maintenance dia jaga …… besar pun besar …. ada 3 bilikkk ….. selesa… rata rata orang yg beli rumah nie mmg diaorg dukkk ……. tu yg rumah cun cunn tu … ada yg pasangg syiling kapurr …sampai kat depann pun pasangg downlight…
borak borakk dgn fariss .. dia plannn lepas 1thn buat refinancingg .. leh dapat rm50k … heheheh ….. senang senang leh dapat duitt … punya lah bestt …. market sewa rumah nieee lebih kurang rm550 ke atass ………. dari sewa mungkin tak nampakk tinggii .. darii segii perbezaann market price dgn harga yg dia dapat .. jauh bezaa ooooo …. kalau aku pun lehh consider beli pasalll sewa rumah lain tu leh cover rumah niee …. janjjiii aku dapat extra cashh utkk supportt investment rumahg lainn … tu yg besttt …… tu lah yg bestt nye kalau kita leveragee kan diaa …..
lepas dah settle tukar lockk pintu depann .. aku pun diri utkk choww … pasall aku ada appointment dgn MET lak .. dia nak masuk auction utkkk rumah kat pj……. niee mestii kesss mengubatt kesedihann gara gara tak menangg bid aritu … hehehe …. sampai kat tempat yg di janjikann … aku pun follow dia tgkk rumah tu ….. .. dari segi population …. mmg ramaii aku tgkkk …. kete parking pun bykk … motor bykkk …. ada shopp lot kat bawah …. ada mediumm cosstt .. loww cost kat area tu … tak jauhh .. .sebelah jee …
naik naik tgkk rumah tu … .rumah takk berkunciii .. masuk tgkk .. emmm .. aku tgkk kesann kat atas tu … mmg rumah nie kosong sejakkk developer kasi kuncii lagi … maksudd nye takde orang yg dudukk sebelum niee ….. point lampu dan kipas mmg takk berusikkk …. takde kesannn pernah pasang kipas orr lampuu …… sinki pun hilangg ……grill pintu pun takde … MET tanya aku berapa koss kalau nakk pasanng tu semua …. aku just estimate dalam RM1500 .. lampu kipass …. sinki … grill depann dgn satu lagii grill tepii ….. yg bagus nye rumah nie cornerr unitt … best betull lahh …..
bab budget lak nak bidd berapa … aku suggestt kat met .. jgn lebih darii rm60k …. sewa kat situ dalam rm500 .. paling murah pun rm450 …. ok sgt dah tu ….dekat dgn kl .. nak gii pj pun dekatt … tepi highway lagi ……..maintenancee dalam rm40 ….
lepas usha ushaa …. aku ajakk met follow aku gi rumah ayibbb… pasall ada budak dah tunggu nak tgkk rumah … hehehe … akuu janji kul 2.30 .. .tapii kul 3 baruu aku sampai sana .. nasib baikk dia takk marahh … mula mulla sekali cakap sorry lah aku lambatt ….. ada kejaa sikitt … dia cakap takpee ….. maklumm lee dgn aweekkk … mmg tak kisahh kalau lama tungguu .. hehehe .. tul takk …… buudakk nie pakai kete sentraa tu … peh … memula aku bacaa sms .. aku nampak camm satria … rupanye sentra dahh ….. leh tahann gakkk …. aku pun pakai protonn jee … kejaa dah beraapa thn dahh …. hehehe …
naik rumah ayib… aku leh luppa … rumah dia nie tinggkkatt 5 kee tingkat 6… aku ingat camm tu lahh … aduhss .. shorrtt memoryy tull aku niee .. bab babb yg aku takk nak pikirr ..mmg aku tak ingatt … maklumm lee rumah orang …. rumah aku sendiri pun aku tak ingat no rumh nyeee .. nie kan rumah orangg …. …… aku bukaa pintu rumah ayibb ……buka lampu semuaa .. kasi diaorg tengokkk … darii pemerhatian aku … mamat nie okayt jee … kira levelll educatedd gakk lah ….. aku tanya dah kawin kee … dia cakap akan kawinn … awekss dia lah jawapp … heheheh .. baguss budakk nyee … pakai pun jeniss tutup auratt …. lengan panjangg .. pakai tudung properr … yg mamat nie pun aku tgkkk mukaa baikk jee …. ok lah …. aku rasa diaorg niee rancangg dukk rumah tuu lepas kawin kott .. dia cakap plann nak masuk dalam bulan 6…. alamakk .. lambat lee pulakkk … so ayibb … ko decide lee .. ko nak tunggu kee .. tak mauu kee .. terpulang lee …… aku no halll … opinion aku kat diaorg niee … baguss gakkk orang nyee …. nampak cam jujurr jeer…..
dalam masa tu aku pun cite lebih kurang pasall rumah niee …. dah buat bilikk .. community kat sini … maintenance kat sini cam mana … aku cakap aku pun ada rumah lainn kat sini …. dann penyewa tak de masalahh …. senang nak carii orang sewa …. hehehe …. awekss budakk niee lakk respondd .. kalau kita dah bookingg .. ada orang lain akann tgkk laagii kee rumah niee …. aku jawapp balik kalau dahh letakk depositt .. takde lah kita nak allow orang lain sewa ….. dah closee dah ler…….. lepas setttle kan tu …mamat tu cakap dia nak pikir duluu .. lepas tu akan contactt ayibb… aku cakap no problemm .. take your timee ……..cuma tuann rumah jee leh decidee leh tunggu sampai bulan 6 kee tak ……
lepas tu aku ajakk met gi makan … maklum lee ..kul 3 lebihh lummm makan tengah ari lagi ….. sampaii makan … borak borakkk pasall rumahh ….nasib baik aku ingat bawakk bank draftt met …… terus jee kasii takut terlupa lak …. tak pasal pasall mett takdapat tukarr bank draft dia ……. lepas makan .. aku dgnb mett pun choww balik rumahh …..
enjoyy gambar gambir di bawahh….
terima kasih la sebab bukak umah aku tu. kira training utk kau jugak.. lama2 perfect la nanti.
hehe…..practise makee perfectt …
heheheheeh …
lambat tull lahh.. aku nak upload gambqar niee….
gambar mu tgh chayo ke pie..hee
harap bersabo banggg…connection slow
k, dah kuar gambar..blue sket…kene pakai Handset yg ada vibration reduction (VR) nie..hehe
pie, aku rase baik ko beli asid jerk… mane kunci yg degil tuh ko bg asid jerk…hahaha
aku nak tulis blur jadi blue plak
sofa tu jadi milik faris lah ek..
betul ke..ini macam untung wooo
fully furnish tuh… untung wooo… ade free gift lg… labu sayong 2 bijik
itu kalau owner dia datang nak amik balik furniture camne nak deal..
kalau dia nak … ko kasi le .. bukann nyee ko rugii apa punn… kalau dia tak nak … kira bonuss lee tu ..
tak baikk ambikk orang nye barangg .. unleess kalau dia dah tak kisah… dia tak tuntutt tu lain lee ….
sambungan bid rumah met.
den gi bid td..haha.tewas lagi la pie..makcik tu dengan penuh semangat takmo ngaku kalah.siap ade sokongan moral dari member lagi.he.budget kawan kecik je letak 59k..last price 63k..
ape pun atleast den ade gak pengalaman dalam bid membid ni.hu.
Bro pie, nak tanya sikit..
Kalau nak dapatkan salinan account quit rent dekat pejabat tanah, sapa2 pun boleh buat ke? atau pun nak kena tunjuk contract dulu baru bleh dapat statement account?
kat pejabat tanah leh checkk … kasi detaill lot t… mukim apa …. kat POS tu lengkapp …
sori nak bertanya, rumah kat mana yang faris dapat rm75k tuhs? condo yang mana ye? nampak macam cantik jer.
kalau dah 5-6 kali auction baru boleh dapat harga 75k tu.. kalau baru 1st time auction.. 110k.. 2 auction 99k, 3rd auction 89100, 4th auction 80200 5th auction 72200, 6th auction 65000. so, yg 1st aku dpt bila dah masuk 6th auction, yang 2nd tu bila dah 5th auction.. sementara nak tunggu tu.. kesabaran tu penting.. di samping luck.. sebab bukan senang nak tunggu sampai 5-6 kali.. makan masa tu.. tapi bila dah dapat.. memang berbaloi la kan.. apt tu kat permai villa, puchong permai.
mmg berbaloii …
weiii …tu barangg owner nak juall memurah kee … eheheh …
perhiasan crystalll dia tu …. berapa dia nak jualll…
esok aku tanya kat owner tu.. heheheh
saja jee mauu tanya… owner tu masa ko call ok kee … tak melenting kee dia… ehehehe…….
heheheh.. dia buat2 mcm tak tau.. dia tanya dah beli? kat mana? daripada siapa? macam mana awak masuk? heheheh.. aku pun cakap la.. aku beli dari lelong.. umah tu aku dah beli lama dah.. 1/3.. saja tak masuk lagi.. nak bagi peluang…sekarang ni pun urusan loan dah selesai.. aku cakap la.. selama ni api air takde, sebab tu la aku anggap takde orang, dan aku pecah je la..so, aku nak dia clearkan rumah tu la.. dia cakap okey.. nanti dia confirmkan dgn husband dia.. (petang tu aku letak notis kat depan pintu jugak).. esoknya aku tgk posbox yg penuh tu dah kosong, notis tu pun dia dah cabut, bila aku call balik, dia confirmkan la dia akan datang esok, nak clearkan rumah tu. dia boleh terima..
okay lah tu … apa hal lak tak leh terimaa … belasah jee kan … tapi ko kira baikk .. kena orang lainn.. aku rasa dah lama dia clear kan barang tu … .ehheheh….
timbangg katii jee kott …. tapi kalau aku punn.. tak nak lah buat cam tu .. hakk orang .. kesiann orangg tu kan ..
tapi kalau ikutkan.. logik jugak bini dia tak tau.. sebab yang aku call ni bini dia.. yang berhutang tu nama lelaki.. mesti nama suami dia.. suami dia rahsiakan rumah tu kena lelong ke.. logik jugakkan.. tetiba aku call cakap aku dah beli umah tu dr lelong.. heheheh.. tu yang bini dia banyak tanya tu.. pastu kena refer to husband bila nak ambik barang..
kalau aku la yang clearkan.. heheheh.. boleh dapat ribu2 gak tu.. tapi taknak la.. kang tak berkat.. tahun depan takleh nak buat ratus2 ribu.. semata2 pasal doa orang teraniaya ribu2 punya hal…
tak baikk ambik …biar lah dia clear kan barang dia ..
ehheheh……… sapa masukk auction lagii… ta kkan dah give up kott ..eheehhe .. takdapat jee yerrkkk …
en pie 2020…..saya baru cuba baca posting dlm blog ni.
rasa interesting je.. seronok juga baca pengalaman en pie ni
apa pun saya cuba terus ikut cerita selanjutnya.
ok. bye
no problemm …. bykk topik tu .. .selakk selakkk lah kalau rajinn. ..
assalamulaikum…
en pie..
saya di jb..blog en pie nie membuka mata saya untuk invest dalam hartanah…pengalaman en pie very usefull tk org2 yg baru macam saya…kalaula en pie ada assiociate kat jb nie pasti saya nak guna service en pie….:-)
nyway…saya ada usha2 rumah2 lelong kat areaj bnie…
dajumpalah satu aptment nie…macam menarik je..tp saya x brape confident nakmasuk auction
thanks..
tp..just nak anya en pie your opinion…
aptment nie reserve price dia 72K…da tanya MV lebih kurang100k ( tanya org kat situla… xsempat tanya kat bank lagi )pastu sewa…rate area situ…kalau kosong 700..kalau da renovate sikit 700-800 kalau fully furnish 1000- 1200.
da pegi ushar aptmnt tu..groundfloor…ada swiming pool and tennis court…dobi,mini market..
location..dekat ngan petrolpump..klinik kesihatan,giant,angsana and main road to banda jb n hway pasir gudang…memang pada saya oklah…da gi tgk umah tu and tanya kat pengurusan aptment tu… sekarang nie ada penghuni kat aptment u…bukan tuan rumah tapi penyewa…so pasal nkcari penyewakira da oklah…staff kat office tu pun cakap..penyewa senang cari ka situ…( diacakapla…sebab diakata ramai org dtg ofice tu tanya kalau ada rumah untuk di sewakan )..
saya kira macam nak bidla…tapi yang x best nye..maintanance fee kat situ macam tinggi je..lebih kurang 200 rat sebulan..:( saya tanya kat staff tu… owner ada tunggak ape2 x??…ada 8500…peh…banyaktuuuu…kalau yang tertungak nie…katalah saya dapat aptmnt tu….saya kena bayar ek…en pie…..komen sikit….or otai2…pun persilakan komen….
Salam Jeguk..
aku dari jb gak…apartmen tu lelong under bank ape…
awal taun aritu aku ade gak usha2 umah lelong(under CIMB) kat area poli jb…aku call orang bank yg handle lelong ni n dia cakap tak yah masok sebab umah tu da de orang book…kalau masok nanti harge naik sebab kite lawan bid…so dia mintak no tepon aku n bile de mah na lelong area2 tu dia bookkan utk aku…so kite dpt harge murah camtu…
ko tryla call auctioner tu dulu…mane tau same kes cam aku ke…pikir2 betol gak kalo ko bid n dpt harge cam market value baik tak yah..lainla klu betol2 suke n na duduk mah tu…hehe..
ape yg aku paham dr blog ni klu ko dpt mah tu bil tertunggak tu ko yg kene baya…bertuahla klu owner lame na baya..hehe
otai2 sile betulkan klu aku silap…
sepol u dok area mane??
faris…rumah yng kat puchong perdana tu mantainance fee dia brape ek..just nak compare
kalau tgk pada sewa.. tinggii tu … dpt rm85k pun ok lagii …
jb kat tmn perbadanan islam dekat ngan tmn suria yg blakang extra lame tu…skrg da jadi giant..ko dok area mane?
Dude, kalu kumpulkan org2 jb boleh jemput en.pie dtg tt kat jb lak nak?
pehh.. ramai nye orang JB… nanti lah aku datang sana …. sapa leh providee rumah tumpangann kee .. bawakk gi jalan kee .. okay gakk .. hehehe …
ok gak idea tt kt jb ni…kalau aku de kt jb ko lpak je mah aku…stakat bwk jln2 no hal punye…jb kanye besa sgt…jln pon x jem sgt kalau time off peak…hehe
hehe …. nanti lah aku tgkk masa yg sesuaii …
sepul…aku kat skudai..
nanti ble pie dtg ..kte TT same2..
so i make up my mind akan bid aptmnt..tu nanti aku update kat sini…doa2kanlah yek…:-)
jeguk.. maintenance fee apt aku tu 90 je.. anyway.. aku pun orang JB gak.. kg melayu majidee..
iyeker… xnak invest kat area jb ke??or dah ada…ko da kira otai jugaklah dalam bidang nie…aku baru nak bermula….harap dpt tunjuk ajar dari sifu & otai2…
kat jb belum lagi la.. aku main area puchong ni dulu.. kat jb tu kg aku je.. setahun ada la 4-5 kali balik kg… kau ada nak tanya apa2.. tanya je.. apt tu maintenance 200 kira tinggi tu.. dah le MV 100k je kan.. kalau dapat harga 72k.. loan 90% dan campur mrta lebih kurang 2k.. monthly paymnt utk 30 tahun lebih kurang 370je..
emm…itu yng aku dok kira2 if maintanance 200..bayar bulan2 400..paling kurang aku kena sewa sewakan 600…masih ok tul x?
arinie dah amik POS…untuk aptmnt tu..
so.. apa cite.. bayar sendiri ke..
” segala bayaran cukai pintu, cukai tanah dan caj perkhidmatan/penyengaraan yang mungkin dikenakan oleh pemaju atau lain2 pihak berkuasa yang berkenaan setakat tarikh lelong/jualan akan dibayar daripada harga pembelian. Segala bayaran lain berhubung dengan pindah milik hendaklah ditanggung oleh pembeli.”
maksudnya kita x perlu bayar tunggakan maintanance oleh pemilik lamalah betul tak??
betul.. bank pelelong(rhb kan?) tu akan guna duit yang dia dapat dari bank kau.. untuk bayar segala tunggakan.. selalunya.. kau bayar dulu.. pastu claim balik la..
claimm tu biasa nye lambat dptt …
pie..lambat dapat tu….berape lambat??
3 bulan cam tu
seperti yang dijanjikan saya updatekan disini..buat pertama kalinya saya masuk auction harinie..21/5..alhamdullilah saya dapat apa yg saya nak…:) heheh…but still need help,opinion or guidence dari otai2kat sini..untuk process seterusnya….loan,tunggakn,snp,loyar etc…
tahniah…
nanti sure banyak belajar dan dapat banyak ilmu.
dapat umah kat mana?
memang banyak dapat pengalaman…dapat kat jb..