Return on investment 138% per month…..
kat sini aku nakk share pengalamann akuu pasall investment …..korang rasa investmentt apa yang boleh kasii kita returnn sebanyakk tu …. 138% per monthh….. bersamaan 1657% per yearr …. hehehe …. mesti korang peningg … nie bukan skimm cepat kayaa … evenn skimm cepat kayaa pun tak lehh kalah kann returnn banyakk niee …. tul tak …
nie realll kess…. aku sendiri yangg alami …. kalau ko tanya orang lain .. berapa banyakk dia untungg darii penjualaannn rumah … ko takk kannn dapat jawapannn yang tepatt …… tapi kenapa lak aku nakkk share katt orang lainn …. pasall akuu nak kita sama sama naikk .. untukk menambahh percentagee pegangann dalam sectorr hartanah……. tujuaannn aku satuu jee … untukk nak membuka minda orang kita… supaya tidakk terlaluu negative terhadap sesuatu investmentt …..
camm aku cite sebelum niee ….. kalau belii rumah …. make sure kita beli rumah below market pricee lahh … tak kiraa lah sub salee kee … auction kee …. normalllyy aku targett 20% beloww markett … kalau dapat lagi murahh .. mmgg rezekki lah …….. mari kita tgkkk actuall figuree … kaliiniee akuu declare aku nyee profitt …hopefully orangg tak kan pertikaii kannn profitt aku lah …. yang pentingg markett price tu … berapa korang leh dapat darii market pricee …. jangann tegokk berapa rendah aku dapat dari pembeliann rumah tu ….
okayy lah ….. kess penjualllann rumah yang terbaruu ….. iaituu unclee dodii kita belii ….biarr lah aku teruss tterangg ….. … market pricee rumahtuu RM70k …….. aku juaall RM58,888……lagii rendah korang leh dapat untukk sub saleee pun dalamm RM63k …..tak silapp aku met ada dapatt baruu baruu niee …….. so dalam SNP nanti … dodii leh letakk harga jualann rumahtu sebagaii RM68k …. so loann dapat 90% dari RM68k ialah RM61,200…. pada hall dia belii kat akuu cumaa RM58,888….. ada balancee lagii RM2312,…wowww …. beli rumahh dapat cash …. siapp tenantt ….. tak perlu pening kepalaa …. siappp free 1 thn maintenancee darii PMC2020….. pehhhh…. goood dealll kee takk ….korangg pikirr lah sendirii …… ehehehe…….. senang kee takk korang nakkk cariii offer camniee …. beli rumahh …. dapat cashh ….. dapat tennatt …. bulanbulann masukkk akaun teruss ….. cammm kess dodiii …. malam tadii kasii aku cekkk …….. minggu depann aku prepare tenancy aggrementt ….dia teruss dapat depositt sewa rumahh……. pehhhh….. beli rumah on the sportt dapatt returnnn …. best giloss lahh … dia sendrii pun takk tauu rumah dia yang cam mana ….. smart investor akann suruh orang lain manage rumah dia … pasalll dia nye masaa leh buat benda lain yg boleh dapat kan incomee lebihh darii masa yang dia spendd utkkk jaga rumah tu … camm mana … pahamm ker……
marii tgkkk apa yang aku dapat lak …… alright ….. aku dapat rumah nie darii auction RM46k …. modall aku deposit RM2300…. iaitu 5% darii harga yangg aku dapat tu …..aku dah dapat makan sewa selama 5 bulann …. sebulan sewa RM450 …. returnn yang aku dapat darii rumah inie lahh …. profirr darii jualann …. RM58888 - 46K = RM12888……. pluss sewa 5 bulann …. RM2250 …semua sekali RM15,138….. tu lum aku ambik kira depositt rumah tu .. air api … yang tu tak yah lee pasall kena pulang kan dodii nanti .. tak yahh ambik kiraa ……. so modalll aku RM2300 …. aku generatee profitt sebanyakk RM15,138 selama 5 BULAN ….. … bukann lama pun …. 5 BULAN sajaa …. berapa ROI nyee …. ROI = 15,138 / 2300 = 658% …. utkk 5 bulann …. kitaa bahagi dengann 5 utkk dapat kann per month …. 131% per monthh …. kalau naktauu per year berapa … kali lah semula dengann 12 …. bersamaann 1572% per yearr ……
korang rasa .. ada takkk company yanng nakk kasiii dividend bykk tu .. atauu pun returnn banyakk tu ….. kita sendiri usaha lah kan … utkk dapat kantu …. kena lah sacrifyy masaa …. buat researchh .. buatt survey duluuu ….. semua tu rezekiii … yang penting kita kenaa usahaa ……… akuu share information yangg aku rasa orang lain tak kan sharee sebagaii selllerr ….. tapii akuu tgkk benda nie sebagaiiii satuu peluanngg utkk akuu membuka minda masiingg masingg ……..ada kee orang nak kasii tauu kita berapa kita untunggg …. camm mana kita buatt …. hjeheheh … secara praktikalll nye cam mana … aku rasa takk ramai yang nakk share .. biasa nye bila dah berjayaa .. dia akan simpannn formula dia .. atauu pun takk kann beritauu berapa profit margin yang dia dapatt ….
ada risikoo nye aku tuliss artikell niee … salah satuu nyee orang akannn negooo dgn akuuu …….. apa pun terpulang kat korangg … korang leh pikir sendirii cam mana nakkk kira benda tu semua … jalan nye akuu dah tunjukkkk…..aku percaya … lagii banyakkk akuuu beritauu … lagii banyakkk rezekiii yangg datangg .. insya allahh …….. kita tolong orangg …. orang akan tolong kitaa ….. cam biasa lahh … what you givee… you get backkk ………
akuu sendiri jee tauu cam mana proggress aku sekarangg .. alhamdulillah .. aku nampakkk allah permudahkann apa yang aku buatt ….. rintangann tu mmg ada ….. tgkk saja pada juallannn rumah baruuniee …. orang lain juall rumah makan bulannn … aku juall rumah berapa jammm jee darii iklannn … dah lah tu … aku nak cash lakk…… sama gakk camm servicess companyy ….. ada jee orang mintaa aku gi bidd ….. ada yangg aku gii bidd … tapi aku takk buat reportt … kekadanng takde masa ….. yang terbaruu semalam .. big boss aku panggillll … pasall job upgradingg … tgh dalamm progress HR … huhss. .rezekii rezekiii …. apa pun jangann lupa bersedekah…. bykkk rezekii kita dapatt … lagii banyakkk kita kasii kat golongann yang memerlukannn …..
setuju3…
bende ni klo xshare mmg org lain xtahu… lg la klo nk tanye ngan org yg dah berjaya… musti byk pusing2 dia nk cte… tp aku tahu bende ni jln dia camne. work it.
nway, mmg btul cara ni… korang xcaye leh practice sendiri
mcm kes aku plak, aku lum byr loan lg ni. pakcik sblh umah tu dah tanye aku. klo nk jual umah tu jual kat dia…
hahaha,klaka pon ade… bgla aku puas makan duit sewa dl…
pie, aku dah bank in $ tapi x dpt lagi sticker ko. mungkin ko terlepas pandang kot..
aku nak tanya psl calculation atas tu… ko beli rmh cash ke? aku nampak ko xtolak pun duit loan bank. ke aku yang silap paham. sori kalu aku silap.
shah…
bila ko bank inn.. semalam aku ada postt lagii stickker tu ….. kalau next weekk tak dptt gak .. informm aku …
pasall rumah atass.. yepp . settle cashh…..kalau ambik loann pun …loannn start bayar lepas 3 bulan gakk …
Thank bro sbb sharing info nih..memang benar cara ko wat calculation tuh..no doubt..insya-Allah kalu ader ilmu haku nak share gak..cuma masalahnyer benda2 basic je cam ODASB..btw masa haku bagi talk kat office masa sesi Friday Exchange..they all lak yg berterima kasih kat haku..meaning that kalu kita prktikkan knowledge sharing insya-Allah it comes back to us..
Regards.
salam
fuhhh,abis gk bc blog ni..pehh,mmg pnuh info..nk kne ulang bc slalu, br melekat kt kpale otak.he
slame ni igt simpan duit dlm asb, dh byk2 br bole labur tpt lain..pastu kne kumpul blk dr 0… rs rugi gle..
rupenye ade tool2 die mcm ASBOD etc..
sifu2 & otai2 yg lain..minta tunjuk ajar..
1st step igt nak buat ASBOD , 2nd nak try invest dlm property..
oo.. maknanya dah boleh start buat od la.. bagus tu.. lepas buat od.. duit dah disburse.. dah boleh start guna balik untuk buat investment.. cuma make sure investment return lebih dari bank charges.. which is 6.75% pa..
tu la…td dah buat kire2 OD dlm excel…dr teori rs ok dah..cume bile nak praktikkan, rs seram plak, duit byk kt tangan…dugaan2..
rs2 nk try invest dlm aution property ni…kalo ade TT, igt nak join la..bole kenal2..
pada sapa yg baruu nak buat OD …. displinn kenaa ada yerkk .. jgn gunnaa duit tu buat benda lain lakkk . dugaann tu kuat … make sure korangg tahann …setann pun bykk menghhujung hasutt … jhehehhee … sapa guna OD niee .. tau lah camm mana … korang akan sentiaasa ada duitt … tak kiraa hujung bulan .. awall bulann . .tgh bulannn …. setiapp masa ada duitt … hehehe ….
sapa yg takk tahann dugaann tu …. hatii hatii yerrkkk …. jgn dptt duitt OD .. belii ketee lakkk …. hehehehe ..
Bro pie,
igt nak gune khidmat bro untuk invest dlm uma sewe..bole ke..
bolehh… no problemm ..
ape yg den dapat lihat: pendapat den…
1. org yg betul2 berjaya memg akan sharing knowladge…tak kisah la melalui ape cara sekalipun..
2. org yg betul2 kaya bukan termasuk dalam hj bakhil…dan dia tak perlu risau sebab dia memg cukup “ape yg perlu je”..well management..
1. org yg “kononnya” berjaya memg takkan sharing sebab dia risau org lain lebih dari dia.padahal kalau betul2 org yg berjaya dia akan nampak peluang tu di mana2 je.so ape de hal nak risau…
2. org yg berlagak nampak kaya yg belalu merosakkan imej org kaya.padahal liabiliti je yg banyak megah tak bertempat.so memgla tak akan cukup nak tolong org.dia pun banyak benda nak cover..dan tak akan sentiasa cukup walaupun gaji besar…
met… ko nye statement leh buatt pepatahh … madah utkk arii niee .. hhehehe
pie..nk bli umah lelong gaks..huhu..bestnye denga citer hang nih..sunggoh mengujakan!!..
ko nie… nakkk untungg jee yerkk .. hehehe .. mari lahh.. silaa lah beli …….
he.ade ke tanya.memg la nak untung.hee.em.iman dah start cari list lum…rajin2 la belek2..pastu agak bekenan leh mintak advice pie ni…kulo nak tggu pie kasi takut hang kne tggu la.ramai org Q tu…he
den 1st umah dlu pun cari sendiri.pastu ajak pie tgok skali..tp tak dapat la pulak.bukan rezeki.hee.masih lagi teringat ketika itu jiwa kacau xdapat umah.3 kali wo…
so kesimpulannya kalau tak berjaya tu jgn cepat putus asa.try je banyak2 kali.benda baik ni memg susah sket nak dapat.hee
sekian
hehehe , tu diaa … mett share pengalaman dia .. meng bidd…
jgn putuss asa.. .
yup betul cam met cakap tu… banyak lai rumah nak kena lelong, kalau tak dapat tak yah jiwa kacau, rezeki lain banyak lai..
yg penting set target price utk rumah,than start bid.. kalau dah over biarkan sajer.. jgn nak ikut plak..
just my 2 cent..
emm … bykk lagiirumah … bagus tul lah korangg.. bykk improvementt … laju laju beli rumahh .. aku gakk tengahberehatt …. huhsss…
betul la met, aku pun lum dapat lagi guna khidmat pie.. dah 2 kali melepas.. xpe lain kali cuba lg.. hehe.. apa pun kalau dh rezeki, satu rmh sudah dlm tgn..
ada tu nanti .. maybe ko akan dapat lagii cunn lagii.l..eheheh..
Assalamualaikum bro pie…
nak tanya… ko ada buat service utk property valuation tak? atau pun ko blh rekemen valuer yg caj nyer tak mahal sgt..
ada nak mintak buat valuation skt ler..
nbs1205
try riki2 bank2 yang berdekatan.kata berminat nak wat loan dengan bank tu. tanya bank tu bape die punyer valuation. biasanyer bank2 nie ada valuation team die sendiri. kalau nasib baik, bole dapat free jer valuation. tapi klau nak valuation bebas, boler jer try tanya bank tu jugak. diornag pon ada kontek.
ko nak buat refinance ker…. pasall bank ada panell valuer dia sendiri … kena pakaii dia nye panell …
pie dan sahabat2,
aku nak refinance rumah…
tlg suggest top 5 bank yg bagi rate paling best/murah untuk ISLAMIC loan….
by the way, aku nak share info sikit…kalau ambik EON bank Islamic loan, lock-in period dia 5 tahun, tapi penalti dia cuma kena bayar balik legal fee je….fuh, best betullah…sesuai utk sapa2 nak buat early settlement….tapi ni utk islamic loan sj tau….loan biasa ada penalti cam biasa…
askum bro pie..
katakanla ada org nak jual rumah dlm 80k..adakah kita perlu pastikan valuation kawasan tu harga berapa?pastu kalau harga yang ditawarkan tu lebih tinggi dari harga valuation camna plak?..harap2 ko paham la ayat aku…nak tanya ko la area pantai dlm rumah flat harga dlm 80k ko rasa mahal tak..minta pendapat
kondo rakyat ker…
kalau tu .. okay jee … market lebih kurang tu lah..
oo.. ye ke… kene guna bank nyer valuer ye… kalu kita gi buat sendiri dulu tak leh ler ye?
takut ko pakat lak pulakk … biasa bank akan appoint valuer dia lahh ….
pie, berapa svc caj kalau nak soh PCM2020 managekan rumah sewa?
pada pendapat ko pie… kalu flat kat area seksyen 6 bandar baru bangi tu (dkt shell & tapak pasar malam) MV lebih kurang berapa ye..?
pie aku dah bank in rm 20 hinggit, 26 jalan draper, 80100 johor bahru, harap dapat respons kekeke.
bro .. kasi emaill ressit tu .. kasii alamat sekali … email aku … pie@pie2020.com
salam…
nak tanya stickers untuk saya adalagi ke..da bank in last saturday.
account maybank ref no1245680416..
ada email tak … kalau ada tu .. aku ada post .. atas nama sapa
tahniah bro.. makin bkembang hang punye project.
klu ada apa2 nanti pasai property leh lah
roger2 hang nanti.
apa2pon selamat majujaya..
pie aku nak guna khidmat company ko. aku & 3 org kawan nak pool duit nak invest hartanah. sebelum apa2 ada masalah ke kalau kitorang nak buat under syarikat atau better buat individual. pls advice..
askum..sume..seronok tengok korang sume sembang psl bisnes..erm..OD tu ape?abg pie leh bg tau..reply kat email erk(mr_azloong@yahoo.com).tringin sgt nak ade duit awal@tengah@ujung bulan..tq..
Salam all,
Saja jengok2 blog ni.. bagus laaa… penuh ngan info… tq sume
along…
aku rasa ko kena baca semua artikel dlm nie dlu… bak kata pie bukan susah pung…. bacer jer…. lama2 ko paham la…. nanti pie marah ko mcm dia marah aku gak… tak paham2 pie kater…. heheheh…
tolong jangann tanya sebelumm baca …. buat studyy duluu … dptt kann ideaa ….
aku takde masa nakk repeatt balik benda yg basicc everyy time budakk baruu masukk ….
silaa ambill initiate sikit yerrrkkk …..
btol ckp pie… nnti letih laa die… pnt ooo nak mjawab mende y sama jerkk.. sbb tuh aku xmo tanye lg nie… lepak2 luuu… kumpol soklan lu.. belek2 lu…:D
OD tuh overdraft… yeahhhh.. aku dh tau..:D adoiii… terok nyer aku… baru nak tau term OD… ok slow2…
betul tuh.. aku pn cam penah kene jerk ngan sifu2 kat sini.. aku pn baru lagik kat sini.. starting masuk blog ni…kene baca topik2 lame.. walaupun banyak.. aku gagahi jgk..alhamdulilah… ade la serba sedikit yg aku faham..so.. nasihat dr otai2 kat sini..org2 baru cam aku ni..sape2 jerk.. patut ikut laa.. bace dulu.. kalo tak faham.. baceulang kali n fahamkan.. kalo tak faham jgk.. leh tanye anak2 murid sifu pie.. diorg pun dah tahap cekgu gak.. man..tuah…diorg ni pawer gak.
Assalamualaikum,
Macam mana kita nak tahu kita dah boleh start invest dalam property? Saya student lagi tapi ada income tetap bisnes melalui internet. Ada jugak duit kumpul meniaga dan invest dalam unit trust bulan2. Saya memang betul2 berminat nak melabur dalam hartanah ni.
sediakan od dulu.simpan 11k dlm asb.tukar jd sijil pehtu pegi rhb atau cimb utk tukarkan jd od.siap!lokasi penting beb.
woww.. .student tapi aada incomee.. bagus tull tu .. leh cite .. internet bizz camm mana u buattt
Alhamdulillah..Khatam Dah aku baca Blog Hartanah ni..Wah bestlah banyak Ilmu yang aku belajar dari pengalaman Sifu Pie dan kawan-kawan..bagus2..aku ucapkan ribuan terimakasih pada semua..Ilmu ni susah nak cari..Bukan senang Tapi senang2 je aku baca free kat dalam ni.Semuga ia medapat pahala yg besar pada ko orang semua..Ilmu ni Kalu di amalkan Pahala besar pada org yg tak jemu2 mengajar pada kami semua..Amin3x..Tq pada Semua Sifu2..
waaahh..irwansyah.. artis pun baca blog sifu.. pawer2.. heheeh..jom kawan.. same2 kite terokai dunia hartanah.. ayat nk cam besh jerk..hehe