Jutawan Hartanah Jurnal pelaburan hartanah dan kewangan pie2020

Aku rasa dah lama aku tak buat posting pasall tips tips … bukan nye apa .. aku tgkk masing masingg semakin advancee… tambah rumah cammm tambahh baju …. Hehehe … hebat hebat lah semua nye .. tahniahh ..syabass syabasss .. semoga semua nye semakin bersemangatt ….. even ari nie pun aku baruu jer lepas tgkk tgkk rumah rumah  orangg … pehh .. ramai yg baruu dapat rumah lelongg.. ada yg kenaa buatt start darii awall .. nanti lah aku buat posting khas utkk tu …

Ramai yang tanya aku cam mana aku dapat modallll .. huhhs… soalan yang biasa aku dapatt ….. biasa nye aku akan jawappp …. Darii saving lahh …. Cam mana lakk leh saving sebanyakk tu …. Emmm .. niee soalann yg memerlukan jawapann yang panjangg…. Camm mana kita manage duitt ….. ada orang gajiii kecikk . tapii leh saving… ada orang gajii besarr .. tapii tak leh saving ….. tu lah penting nyee money management ….

Cam mana nakk saving banyakk kalau gajiii sikit …. Tu lagii persoalan …. Kena lah rajinn tingkat kan income ….. leh buat part time ….. pada aku .. gajii dah tentu utkkk settle kan commitment yg kita ada sekarang … kalau nak beli barang mewahh….belanjaa lebihh sikitt …. Kena lah ada side income …..cam camm benda kita leh buat utkk dapat kan rezeki yang halall ….. tadii mann tanya aku .. cam mana aku leh dpt modall yg banyakkk …

Salah satuu cara nye ialah kita jimat …. Bukan kedekutt .. tapi kita jimat …. Jgn belanjaa tak tentu pasalll …. Mula darii  belajar kat u … tak bykk pun leh saving …. Eheheh .. aku dulu schoolarr …. Pakaii duit scholar utkk beli motor besarr …. Dukk melaka .. rumah makk aku kat melaka .. mmg jimat lahh … tak yah keluar duitt utkk bayar hostel kee .. apa ker….. sapa gakkk yg berkerjaa … elakkk kan darii sewa rumahh .. kalau dah parent orang sini …. Dukk jee lah dgn parent.. yg nakk sewa rumah orr bilik tu buat apa … buangg duit jee .. kalau nak enjoy kee apa .. pepandaii lah cakap dgn orang tua… cakap nak keluar …  .. kalau nak enjoy sgt pun .. takde makna nye .. at the endd .. satu apa pun kita takde ….

Bab kenderaann lak …. Aduhss ….. ramai yg aku tgkk  fresh grad niee .. dapat gajii pertama …. Terus dah plan nak beli kete ….hehehe . biasa lah tu … .apa salah nye kalau pakai motor dulu … bujang lagii lee … bukann nyee hinaa sgt pun pakai motor … hinaa keer… iskk iskkk .. akuu pun tak pahamm …. Ramai yg terus ambik keete …..bila dah beli kete .. cam cammm kena byrr .. road tax.. insurance … toll .. parking …. Maintenance …. Jalan pun dah jauhh … panjang jee langkah kalau ada kete…. Tu semua leh elakkk kan …. Pakai lah motor gi opiss ….minyak savee ..segala benda leh jimatt ….

Bila dah jimatt .. baru lah kita leh saving …. Cam mana nak saving kalau duit gaji abiss ke ketee … cukup bulann ada saja barang yg nak di tukarr …. Abis cam tu jee lahh … tak kemanaa lahh …..sapa yg baruu keja tu .. beli lah rumah low cost .. pasall korang layakk lagii .. tak kan masukk kejaa terus gajii rm3k … hehehe … mestii below rm2k… so layakk lah nak beli rumah low cost ….

bab saving lakk …. Cuba fix kan amount utkk saving… cam aku cite sebelumm niee … ramai yg dah tauu .. tak yah aku nak explaint lagiii …. Yg aku nak sentuhh .. pada sapa yg dah lama kawinn …. Kekadangg aku tgkkk kejaa dah lama .. tapi cakap kat aku takde modall nak invest … bila aku tgkk kete dia pakai dasyat gakk .. tapii takde modall nak belii rumahh … hehehe . pelikk lakkk ……

cuba senaraii kan asset yg kita ada … tak kira lah kete ke .. rumah kee … epf ke.. saving asb kee … sijill premium kee .. entah apa apa lagi lah yg kita masukkk ……… ramai yang tak perasannn rumah yg dia dudukk pun boleh membantu dalamm mendapat kan modall utkk investment lainnn…. Contohh .. rumah yg kita ddudukk …. Maybe rumah tu dah 5 tnn …..walaupun kita tak dptt sewa kan …. Tapiii value dia tetapp naikk ……… apa kata kalau kita keluar kan epff….. utkk kurang kan balancedia …. .. bila balance dah kurang … kita buat lah refinance …. Kata lah EPF ada RM20k ….. balance loan dah kurang bykk tu …. Contoh nyee 5 thn lepas kita beli landed housee .. harga RM200k …. Bila dah byr 5 thnn… full settlement ada lagii rm180k …. Tolak dgnb EPF kita .. tinggal lagi RM160k …. .. pas tu market price rumah tu sekarang ialah RM250k …. Leh refinance 90% darii RM250k …dah dptt RM225K … tolakk full settlement  iaitu RM160k …. Cash yg kita dapat RM65K ……

tak byk kee modall RM65k tu …. Sikit kee bykk .. cite pasall refinance … sure monthly installmet lagii bykk kan …. So .. carii lah rumah yg leh dpt positive cash flow …. Leh ler cover ….. tambah lak duit tu kita leh masukk dalamm ASB … leh dptt 9%  return ….. pastu cagar kan sijil ASB tu … OD kan dia …. Duit OD leh invest lagii …. tambah lakkk ada belii rumahh …. Refer lah ROI kes kess sebelum mniee … berapa korang lahh dapat kalauj beli rumahh …. Leh cecah 120% …. Hehehe .. tak bykk kee …. Walaupun loan rumah darii refinance tu kita kenaa blr-2. ….. lebih kurang 4.75% …. Tapi kita dapat return 120% …. Tak cepat lagii kee generate duitt ….. maksud nye duit kita growth makin cepatt … lagii lajuuu .. return tinggii tu .. sapa nak kasii return bykk tu ……

kalau kita lum ada rumahh …. Leh gakk consider utkk refinance kete….. berapa rate sekarang niee … 4% …. Leh dapat kee……sapa yg kejaa 5 thn tu .. mesti kete dah nak abis byrr … so refinance lahh …. Leh dapat dalam RM15k kee .. leh buat modall beli rumahh …..silap ari bulann positive cash flow tu yg cover byr loan kete … hehee .. tu yg best …… tapi kalau korang nak buat benda nie utkk dapat kan duit cash utkk joli katakk … baikk tak yahh … jgn buat lahh ….buang masa… buangg tenaga jee … kalau utkk investment tu lain cite lah….

Ari tu aku lepakk dgn hafizall .. dia kata nakk try juall barangg … letakk barang kat kete … gi car boot sale …pun boleh gakk .. dapat gakk duit … assall ada untung pun boleh gakk …. Tak kisah lee nak buat apa …. Berniaga pasar malam kee .. nak buat apa ker.. terpulang lahh …takde masalahh.. asal kan kita bersungguhh sungguhh… niat baikk utkkk tingkatt kannn taraf hidupp keluargaa….. pada aku tak salahh …..

Mungkin ada orang rezekii dia lebihh ….datang darii family yg berada…atauu starting gajiii lebih tinggi… tapi tak bermaknaa gajii kecikk takleh berjayaa….. aku nak kasii contohh camm aku nie pun takde lah berjayaa mana … tapiii  boleh lahh ….. dgn keadaaann gajii aku yg rm1800 …. Boleh lah survive… leh gakkk belii motor besarr … dptt gakk lah belii rumah kondoo … leh ada teress …..leh ada saving sikitt … leh ada rumah rumah pondokkk yg beberapa buahh .. yg tak dpt di hitungg dgn jariii tangann … hehehe .. …

Apa pun usahaa …..usaha tangga kejayaann .. kalau takk usaha.. tak kan lah tetiba nak berjaya …. Dann kena lah scarify sikitt … luang kan masa…. Tenaga … duitt …….apa pun kena lah ada target .. kalau tak de target..mesti kita tak kan usahaa… ada target .. ada aim .. mestii kita akan pegii ke arah tu …. Nampak gaya nyee target aku akan naikk lagii … pasall ada certaintt target tu akuu dah exceed… kalau buat KPI .. leh dpt 5 tu .. leh dapat beraapa bulann nyee bonuss … heehe .. tak herann pasall bonuss .. pasall kita sendiri bagi bonuss kat diri kita … tiba satuu tahapp yg mana kita tak perluu susah susahh.. duit akan berkejaa utkk kita … cukupp bulann ada ddapat sewa tu … cukupp 1 thn dapat duitt dividend lak …. Cukup 2 or 3 bulann dapat profit dariii juall stock …. Cukup 6 bulann dapatt tuai hasilll pertaniann … huhhss…best giloss lah…. Setiapp mingguu lak dapat profit dari CPO .. huhss…..

 apa lagii yang kita nak … cukup lah tu .. tu tak cukupp keer … nanti lah aku buat detail nyee ….. sebab tu aku nak buatt projek lain sikitt .. tak semesti nyee aku depend pada properties saja … kita leh cuba lain lain gak.. as long as boleh kasii profit.. apa salah nye utkk mencubaa…….