Apa yang aku nak share kat sini ialah salah satuu kepakaran dan skilll salah sorang pembaca setia blong niee …. selakuu kawannn aku sendiri iaitu hafizall @ juru ukur…… dahh lama aku kenalll … sejakk darii penubuhannn halaman blog niee ……..pada aku masa memulaa aku buat blog niee .. apa lah sangatt kebaikaann nyee … biasa nye pada aku …. tapii kalau ikutt hafizalll .. dia mmgg bykk berterima kasiih kat aku pasall share beberapa perkara yang agakk penting sepertiii benda benda dlmm propertiess …..hall hall OD….. sertaa financiall matters lainn. …
Serba sedikitt pasall juruukurr …….. dudukk di kajangg gakk …….dah bergiatt dalamm bidang ukur tanahh …. beli juall tanahh … dann pecahh lott … serta lain lain lahh yangg berkaitann dengann tanahh … pengalamann lebihh darii 8 tahunn .. .sejakkk belajarr mmg dalamm coursee tu lahh …. kawann baikk juruukurr ialah keownn .. iaituu kawannn darii belajarr lagii ……
sebelum niee ada akuu gunaa serviss jurukurr … dann jugakk khidmat nasihat dia … ada lah tanahh mertuaa aku …. ada yang lumm tukar nama lagii .. sedangkann tanah tuu dah dibeliii … maklumm lee .. orang dulu duluuu beli tanah ..bayarr duitt jee .. ambikk gerann … dia pegangg gerannn .. pada halll nama tak tukar tukarr …. so dah tak leh nak tracee lakk ….. nakk potong nama orang tu dah sussahh ….
Tujuann aku sharee skill masing masingg supaya kita ada orang kita leh referr …. tak semua benda kita nak kena tauuu .. tapii at leastt kita tauu kat sapa yang kita leh refer …. tu lah yang penting nyee networkingg …. apa percayaa ramaii lagii yang ada kepakarannn dalam bidang masingg masingg … yang masihh kita tak tau … so jangan lah segann segann utkk berceritaa …. bukannn kitaa nakk berbangga … tapii kita nak k tolong sesama kita … supaya sama sama boleh naikkk ….bilaa kita combine nakkk kepakarannn dann skilll .. semua akann dptt benefitt nyee ….
Sejakk darii aku kenall jurukurr … dia takk pernah invest dalamm propertiess …….. lepas followw blog niee .. dia mula tgkk rumah rumah auctionn ….. dann sekarang nieea ada 3 rumah yang dia dah beli …… 2 dariii auction dann 1 rumah dari sub saless … memula nak dapat rumah auctionn … punya lah susahh .. masukk masukkk .. tak dapat dapat ………. selepas beberapa kalii masukkk bidd .. baruu lah dia dapat rumah yangg di desa petalingg …. lepas tu di sri penara ..bandar srii permaisurii .. dann yang terbaruu di pelangi damansaraa… berhampirann dengann ikea….
objectivee dia dlmm pembeliann rumah ialah nak dapat kann pasiff incomee …. mmmg aku tak nafi kann dia bykkk pasiff income ……. hehehhe …darii segi financee mmg strongg ……. memulaa aku kenalll diaa tanya pasall OD …. cite punya cite ….. startingg OD dia ialah RM100k … mak haiiii … punya lah bykkkk … nasibbaikk dia lehh controllll …. dari segi belanjaa mmgg tak boross lahh … kalau orang lainn .. sure terkejutt berukk nyee … ..
antara investmentt yang dia masuk ialah propertiess …. juall beli tanahh….. CPO … dann jugakk stockk … kira bagus… bykkk cabanngg … percentagee tu mengikutt masing masing… kalau rasa bykk pengetahuann dalamm stockk … lebih lee sikit …. kalau yakin dengannn propertiess … boleh lebih kann kat propertiess … masing masing nyee pilihannn … yang penting leh generatee returnnn …… ada profitt ……
Baru baruu niee ada smalll perbincangannn … bincanng pasalll setupp smalll small groupp mengikutt minat masingg masing dengann di ketuai oleh sorangg ….pada aku ideaa tu sgt sgt baguss … supayaa masing masing lebih focuss …. contohh yangg kita leh nampakk sekarang ialah man …. dia dah nampakk bidang yang dia akan focuss …. walaupun baruu peringkatt permulaann ……..
sorang lagiii putraa … dann hanann … skilll lebihh pada stockkk dann CPO…..mmmgg aku tabikkk padaa member member yang dah focuss …. tapii tak semesti nyee dah focuss tu kita takk invest dlmm benda lainn … .. tetapii kita lebihh kann kat situu …. supaya kita lebihh mahirr ….. tak semua kita perluu tauu dengann detaillll …….
sesapa yangg berminatt … boleh lerr kasii ideaa … maybee kepakarann korangg ada yang belumm di polisshh …. as long as apa yangg kita nak buat tu mendatang kann hasillll .. tak salah kita mencubaa ……mungkinn tiba masa nye nanti aku kenaa sub kannn akuu nye bidangg yangg tertentu kepada orang lainn …….. makin hari aku rasa semakin sibukk .. ada bertambah benda yang aku nak kenaa coverrr …. alhamdulillahh .. kira bagus lah … darii pengalamannn .. darii segii incomee …….
37 responses so far ↓
1 mfazy121 // Jun 29, 2008 at 11:27 pm
from zero to hero,
great effort utk kuatkan networking serta trust dlm pie2020
2 arrsurv // Jun 30, 2008 at 1:41 am
rupanya jurukur ni seorang jurukur yang sememangnya menjadi jurukur…HIDUP JURUKUR
3 bugee // Jun 30, 2008 at 2:30 am
pie teruskan cerita2 mcm ni aku suka dengar.ni yg buat aku smngat nak gi auction .apa pun modal mau cukup dulu .
4 pie2020 // Jun 30, 2008 at 8:09 am
mesti juruukur tersipu sipu . .heheheh …
5 keown // Jun 30, 2008 at 8:25 am
Jurukur sms aku.. kata malu pie… up citer dier.. hehehhehehehhe
tak apa.. Jurukur tak kisah….
Aku kena Jurukur masa diploma since 1994. Memang kuat belajar dan minat bisness… dan management dari bvelajar dulu memang tersusun…
Jurukur pun bermula dari susah..
6 juruukur // Jun 30, 2008 at 8:49 am
INGAT TANAH, INGAT JURUUKUR
Heheh, malu lah aku Pie.. macam mana pun tema kasih Pie sebab ko lah tok guru aku dalam investment properties ni. Ko lah yang ajar aku invest dalam ASB, buat OD, beli rumah auction, refinance, beli rumah cash dan macam-macam lagi lah. Target aku memang nak dapatkan pasif income dari pelaburan yang aku buat nii. Kalau boleh aku nak cepat cepat supaya pasif income aku lebih tinggi dari perbelanjaan. Sebab aku ni bisnes, ada pasang, ada surut. Kalau ada pasif income baru senang sikit
Untuk maklumat korang, aku terlibat dengan :
Kalau korang, family, kekawan korang ada tanah, tanda sempadan tanah tu hilang, tertimbus, kerja aku lah nak tandakan semula sempadan tuu
Katakan pulak tanda sempadan tuu dah ditanam, korang dpati lokasi tanah tu menarik, nak tukarkan syarat tanah tu daripada pertanian kepada bangunan kediaman, lepas tu nak jual sebagai lot-lor bungalow. Itu juga dalam skop kerja aku
Selain tu, bagi kes satu geran tanah tapi ada banyak nama pemilik, aku bagi contoh tanah 3 ekar tapi ada 3 pemilik dalam satu geran, untuk dapatkan geran individu supaya masing-masing boleh dapat geran, ni jugak aku punya kerja
Boleh kata, sebut je masalah tanah, ingat juruukur, call lah juruukur 012 3193576 (hafizal), aku sedia membantu, heheh, jangan segan, jangan malu
7 faiz // Jun 30, 2008 at 10:30 am
aku ada masalah pasal tanah bendang di penang ko boleh tlg ke
8 asrimiat // Jun 30, 2008 at 10:50 am
syabas ..juruukur..’DIAM UBI BERISI’
9 juruukur // Jun 30, 2008 at 11:38 am
Faiz, boleh je,, bagi salinan geran, nanti aku semak, nanti aku cadangkan apa yang perlu kita buat untuk selesaikan masalah tanah koo
10 mercly // Jun 30, 2008 at 12:32 pm
juruukur…ko punya skop area sampai ke mana? sekitar lembah klang aje ke?
11 keown // Jun 30, 2008 at 2:24 pm
Jurukur punya skop satu malaysia.. Kalau sabah dan sarawak projek besar oklah…
b/p Jurukur
12 faiz // Jun 30, 2008 at 2:41 pm
ok juru tq aku dptkan geran aku dulu tapi tak besar mane hanye sekangkang kere aje cukup le utk mkan kami anak beranak jika belaku inflasi spt yang dikatakan oleh jaws bersiap sedia dari skrang
keep in taouch 10q
13 juruukur // Jun 30, 2008 at 3:36 pm
mercly, keown, heheh, betul tu, satu malaya pun aku boleh cover, tak ada masalah
Faiz, tak pee, kami sedia membantu
14 faiz // Jun 30, 2008 at 4:24 pm
hidup juru……. m’sia boleh……….. juru bouble boleh…
he..he…he…
15 astro // Jun 30, 2008 at 4:34 pm
bagus2…. aku sokong…. ni kengkawan ada tak yang keje RHB bhg loan? aku tak sempat gi tanye kat bank…aku nak tanya kat sini dulu…aku keje gomen…kontrek 2 thn….boleh tak aku apply loan utk auction property? baru jek dapat slip gaji pertama…bleh ke apply loan? pasal kalau tak siap nx week ada auction by RHB….7 /7 …
pie bleh tolong ke….aiseh geng….gua antar sms…tolong aa gue….
16 pie2020 // Jun 30, 2008 at 6:47 pm
ko perlukan 3 bulann pay slipp … tapi kalau yg baruu kejaa tu . … baruu kejaa 1 bulann..offer letter tu pun bolehh ……… ko nakk beli rumah kat mana tu astro ..
17 pie2020 // Jun 30, 2008 at 6:49 pm
juruukur cover satuu malaysiaa … projekk sampaii kee pahangg …. huhss ….tu yg sibukk tu …..
18 juruukur // Jun 30, 2008 at 7:08 pm
Pie, projek Pahang tu dah masuk permohonan, tunggulah 2-3 bulan lagi boleh lulus. heheh, kayo kayo
19 pie2020 // Jun 30, 2008 at 7:28 pm
insya allahh … ada rezekiii …. aminnn…
leh jadii tokey balakk .. eheheh
20 Joe79 // Jun 30, 2008 at 7:32 pm
helo,
just nak tanya pendapat koranglah. Aku plan nak beli satu retail lot kat satu projek shopping kompleks kat port klang. Satu lot tak mahal cuma rm140k. Aku ingat nak angkat sebab anchor tenant yg dah confirm masuk Hypermarket Giant.. projek 2 tahun lagi siap. Yg aku cuak kalau tetiba giant tak masuk mahu naya aku….
kalau ada yng berminat, skrg ni tgh soft launching, adalah tinggal 2-3 lot lagi..siap dapat diskaun rm10k tue. tapi yg tak sedapnya, bank boleh bagi loan up to 85% jer.
21 Rahman // Jun 30, 2008 at 9:34 pm
Salam
Juruukur. Nak tanya ko pasal tanah.
Ni kes tanah 2.5ekar, nama ada 7 dalam geran. nak pecah geran tapi kesemua 7 org tuh liat nak keluarkan duit. sampai juruukur yang dilantik dah kembali ke rahmatullah tak settle lagik.
lagi satu kes, aku nak mintak nasihat ko pasal tanah lot. nak mintak tanya ko pasal future market value. bleh up brapa jauh, kalau tak aku nak let go je (dah ada buyer)
22 muhamad saputra // Jun 30, 2008 at 10:22 pm
haloo, bro pie.
disini sy nak minta pendapat untuk dapatkan tip untuk beli rumah auction? diharap bro pie dapat membantu. Sebelum ini sy pernah hantar kepada email bro pie. tp x ade apa2 balasan lagi.
kepada tuan juru ukur, kalau sy inginkan bantuan berkenaan strata title atau geran tanah untuk menguruskan projek terbengkalai,boleh tolong x. Byk masalah berkenaan hal tu untuk diselesaikan.
23 faiz // Jul 1, 2008 at 8:33 am
assalmua’laikum astro…
untuk pengetahuan ko la adik aku kontrek juga dgn gomen tapi bank nak bagi loan payah sikit le … tambah kalu rumah auction punye tapi ko jgn patah sayap cuba lagi yosh……..
24 keown // Jul 1, 2008 at 9:04 am
tanah kat pahang aku dah buat preminary visitt.. kalau betul2 belakang RnR oklah.. .. kalau ketepi sikit.. ada lurah… kayu pun kecik2… tak leh jadik tokey balak.. tokey belukar boleh lah….
balak tak leh ambik berleluasa.. nanti orang kg marah kat aku… nanti susah aku tak leh balik kg selalu…. hehehhe tapi keliling banyak sawit….
25 juruukur // Jul 1, 2008 at 9:09 am
Rahman, bagi kes 1 geran banyak nama tu, yang ada 7 nama tu, apa perlu kita buat adalah tukarkan syarat tanah, daripada kategori pertanian kepada bangunan kediaman. Tapi kena bayar sikit premium tambahan, cukai tanah baru, cukai parit. Tak mahal pun bagi tanah rezab Melayu
Lepas tu boleh dipecah bahagian supaya setiap seorang boleh dapat geran masing-masing. Bagus nya bila kita ada geran asing -asing ni, senang nak buat refinance, nak OD, nak pindah milik, nak cagar dan lain-lain
Tapi kalau mereka tak nak bayar, semua tu tak boleh buat laa.. aku jumpa banyak kes macam ni, dan selalunya tanah orang melayu..
Pasal lot bungalow, berapa tinggi nilai dia boleh up, bagus ko rujuk dengan jurunilai, aku rokmen kawan aku, Shahrizal 012 3719972. Tanya dia lebih lanjut
26 juruukur // Jul 1, 2008 at 9:12 am
Muhammad Saputra, kami sedia membantu, ko set jee, bila boleh jumpa, kat mana, hubungi Juruukur (Hafizal) 012 3193576
27 juruukur // Jul 1, 2008 at 9:14 am
keown, orang Pahang dan buat site visit, lokasi yang dipilih memang boom, banyak balak, hheheheh, ko tak lama lagi jadi tokeh balak lah pulak niii…
28 pie2020 // Jul 1, 2008 at 9:32 am
pehh.. dah buat site visit tu .. caya lahh … aku cuma maampuu mengharapp .. ehehehe /./.
joe .. berapa harga ko beli retaill lott … commerciall mmgg leh loann sampai 85% saja .. standard lah tu … shop lott pun sama gakk ..
29 Rahman // Jul 1, 2008 at 10:49 am
Juruukur, katakan aku keluarkan semua duit buat tukar status tanah, pecah geran jadik ada geran individu untuk setiap 7org tu.
aku maklumkan kepada semua geran yang diorg boleh amek geran tanah masing-masing selepas bayar semua belanja yang aku telah keluarkan dai A-Z. kemudian diorg nak jual ke, nak cagar ke, nak ternak ayam ke. boleh tak camtu? rasanya cadangan ni boleh berjaya tak? sebab alasan diorg takde modal nak bayar pecah geran.
30 joe79 // Jul 1, 2008 at 1:50 pm
Retail lot tue aku dapat RM132k lepas tolak RM10,000 diskaun. Taklah besar sangat pun, cuma 260sq jer. Maintenance bulanan RM375. Installment loan RM700. Kalau bagi sewa RM1500 cun la..
31 juruukur // Jul 2, 2008 at 7:56 am
Rahman, bagus cadangan macam tu, Aku cadangkan sebelum ko buat bayaran, buat agreement dulu dengan jiran-jiran. Dalam perjanjian tu ko masukkan la, semua kos tukar syarat, ukur, ko yang tanggung, dan bila geran siap, semua geran individu tu ko yang pegang. sapa-sapa nak ambik geran, kena bayar dulu dengan ko…
Cara macam ni baru boleh jalan. Apa-apa hal, kalu ko ada masalah tanah. Call aku 012 3193576 juruukur (Hafizal)
32 Wida // Jul 2, 2008 at 2:51 pm
Dekat mana boleh tgk rumah2 lelong RHB? Saya tak dapat beli surat khabar sana sebab saya di Miri.
Atau pun better tengok online mcm di CIMB?
Ada site2 lain yang list kan rumah lelong?
33 arrsurv // Jul 3, 2008 at 12:08 am
mai ai.. jurukur jgn lupa bagi2 kat kawan projek sikit… dapat ekor pun jadi ler… HE HE HE
34 juruukur // Jul 3, 2008 at 1:35 am
arrsurv, bole.. no problem.. heheheh
35 eqym // Jul 31, 2008 at 7:25 pm
ader keje kosong x? saya mmg minat gler nk jd juruukur ni!!! dgr citer gajinye lumayan… btl kerrr???
36 hantu ukur_consultant // Jul 31, 2008 at 7:28 pm
wat la blog utk ilmu ukur.. sng sket student ukur nak cari maklumat… kate pro.. u’re my star!! chayok2!!
37 Presint Eight // Aug 12, 2008 at 6:03 pm
Perhatian Semua !!!!
Gua ni pendatang baru dalam BLOG PIE nie .Memang ada member rekomen suruh tgk blog nie … tak sia-sia memang ok la .Gua harap dapat diterima oleh semua .Dan gua harap dapat belajar cara nak dapatkan pasif income .
Okey geng ..Arrrriiiooosss
Leave a Comment