Jutawan Hartanah Jurnal pelaburan hartanah dan kewangan pie2020

Untuk rumah kali niee …aku JV dengann unclee dodii dann peruz… auction nye  dia PAH  iaitu pada ari khamiss yang lepass …. mmg aku plann utkk masukk auction time bulann puasa nie lebihh sikitt …. yang terbaruu ari tu ialah rumahh teratakkk  pun dapat reserve pricee gakk .. .yang ituu aku JV dgn fariss ……. rumah teratakk mmg sudah nak dapat RP sekarang niee… competetition sangat sangat tinggi …

okay lahh …pada harii khamiss tu  aku tak pegii auction punn.. semua nye buat secara onlinee …ada anak murid yang boleh membantuu ….. mmmg akuu sekarang jarang pegii auctionnn….. semua nye diserah kann pada pihakk yang dipercayaai….aku just menunggu berita saja .. sama ada dapat atauu tidakk …..

satuu rumah yang aku dapat ialah di DTR … cam biasa lee .. rumah yang biasa akuu belii .. ada 3 rumah aku kat situu …. so farr penyewa pun okk lahhh… tapiii lagii best teratakkk lee kalau nak compare environment dia …. rumah nbie bukann  low costt … mediumm costt …..tapi takde lah besarr mana punnn… maybee kedudukkan dia dekat dgn lrt tasikk selatannn ……aku tak kisah pun hold nie rumahh … tetapi unclee dodiii plann nak let goo nie rumahh.. dapat RP pada harga RM56k ….. woww … makna nyee aku loann dlm RM50k …… kalau leh ikatt 30 thnn.. .bulanan justt RM270 ….. sewa lakk RM500 - RM450 …..yang 2 rumah tu aku kat situ dapat sewa kan RM500 ….darii segii security kat situ .. not badd .. pasall ada CCTV .. ada guardd  jaga kat blokk tu … rumah tu mmg aku dah pegii tgkkk … kosongg … kena ada repairr sikit lahh … kali nie terpaksa lee aku settle kann … aku tak nak ajarr unclee dodii gi tgkk rumah tu .. pasall dia nie stylee  tersangatt simpatii dengann orangg. .. kalau low costt ..mmgg dia tak leh kasii orang sewa …. dia bayang kan dia kena dukk kawasann tu … mmmg tak belii lee rumahh cam tu ..

 Satu lagii rumah ialah rumah dia DM … desa mentarii … tempat yang agakk baruu bagii aku .. walaupun aku ada rumah kat mentarii courtt … lagoon perdana .. bandar sunwayy. ..  rumah tu mmg aku tak pegii tgkk …entah apa kisah lee rumah tu … hahahah .. aku just dptt kann info darii sepull besutt yang dukk di sana ….. secara kasar nyee rumah tuuu takde masalah penyewaaa .. .dah ratee rate pun lebnih kurnag RM500… paling rendah rm450 leer…. rumah nie lakk aku dptt RM50k ….. so loann RM45k …. lebih kurang RM250 .. bulann bulann …….

secara kasar nye … kita leh tgkk  positive cashh floww sebelum tolak maintenance fesss lebih kurang RM500 utkk 2 buahh rumah tu ……maintenacee rumah tu dlmm rm50 sebijikk … totall nyee RM100…. nett cash flow yang akan aku dapat ialah RM400 sebulan utk 2 rumah itu ……mmg pada mata kasarr korang mmg tak byrr .. tul tak … 1 rumah cuma dapat rm200 jee … hhhehehe.. tul tak … tapiii pikir longg termmm …. korang tak perluu byrr apa utkk dptt kan 1 bijik rumahh …. penyewa yg settle kan loann korangg ….  kita cuma keluar modall utkkk downpayment dann lawyer feess ……..

kata lah rumah nie  aku holdd dalam masa 10 thnnn…..rasa nyee value rumah nie dah pegii berapa yerrkkk …. kita tak tauu lah cam mana harga rumah masa masa akan datangg .. inflationn… semua benda naik hargaa ….. nilai duit kita tak sama …. RM10 arii niee .. tak sama nilaii nyee dgn RM10 pada masa 10 thn akan datangg ……. mungkin masa tuu anak anak kitaa belanjaa sekolahh RM10 se harii ….. sama gakk camm rumahh …. valuee rumahh… kita tak kan tauu pada masa akan datangg …..

kalau duluuu orangg dukk kajang  dikata terlaluu jauhh darii kl ….. sekarang niee lain lakk jadi nyee ..valuee rumah kat situu naikkk ….. mana  kala rumah rumah di pusat bandar lakk lagii bertambah naikkk …..cam mana lakkk kess dengann rumah Tetarakk … 10 minitt darii mid valleyy …… adakahh rumah nie leh mencecahh RM90k pada 10 thn akann datangg …..  tak semua yang tauu … mungkin jugakkk ………

apa pun kita pikir long termm … di samping ada possibility valuee rumah naikkk …. loann rumah kitaa lakk ada orang tolong byrr kann …. aku tak tauu kenapa kita tak perluu nak beli rumahh…. konsepp aku senang sajaa ……. allocate lah 1 rumah utkkk setiapp anakk kitaa…….umur dia 1 thn..teruss beli kan rumah utkk dia …. low cost kee .. mediumm cost kerr …kalau dptt 2 bijik utkk sorang anak lagii baguss …. bukann apa … kita tak tau koss education pada masa masa akan datangg ……. bilaa umur dia 18 thnn…. jualll atauu refinance lah rumah tu ….. duit nyee boleh di tamppungg perbelanjaann education dia nanti … hehehehe … akuu plann nak antar anakk aku gii oversea …. maklumm timee aku duluu tak mampuu nak antarrrr…. takpe lahh.. kita cubaa berikann yang terbaikk utkk anak anak kitaa …… yang paling penting ialahh ilmuu …. tak gunaa tinggal kann harta bykkk kalau kurang ilmuu …tapii utkk nak dapat kann ilmu .. kita mesti lah kenaa hartaa… takde benda yangg free kat duniaa niee ….semua nyee kena byrr …. cumaa kat blogg aku jee bykk benda yangg freee …… tu pun takde orangg nakkk appreciatee …

berbalik pada rumah tadii … kata lah lepas 5 thn rumah tu di jualll pada harga RM80k sebijikk …. heheheh ..  korangg kira lah sendiri berapa profitt nyee ……plus dengann positive cash floww yang kita dptt bulan bulann …. wwowwww…. cuma bermodall kan tak sampaiii 10K … kita dpt utkk berpuluhh ribuu dlm masa 5 kee 6 thn akan datangg ……….